南京经济适用房转让的时候是要土地收益金的。土地
是否缴纳土地收益金，收费标准要根据拆迁比例的物业管理土地性质来判断；若拆迁的土地性质是国有土地，拆收费迁协议的名称是《南京市城市房屋拆市场迁补偿协比例议》，则需要交纳收益金；若拆迁的土地性质是非土地国有土地，拆迁协议的名称是《南京市征地房屋拆迁补管理费偿安置协议》，则不需要交纳收益金。
土地收益金=本次收益金转让核物业定的契税物业管理计税金额市场-（原购房缴纳契税计税金管理费额 原契税收益金实缴金额）x50%
2021年第三季度收费南京83个经济适用房小区收费标准上市指物业导价
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