胜天里

胜天里是鸿顺里商圈内的优质小区，小区位于天津市河北区，建成于19贸易93年，由天津市河北区建设开发公司建造完成，街道办事处（居大连委会）代管物业代为管理。

小区概况

小区整体已有27年楼龄，小区建成年代恒港过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结恒港构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，发展整体规划中规中矩。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为29652元/平方米，高出鸿顺里均价（2.78万/㎡）1807元，高出河北区均价（2.49万/㎡）4719元。小区均价偏高。

胜天里在近6个月内，二手房成交量排在鸿顺里区域内第26。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，整体房价在83万到195万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小一居，低总价，健康步梯，爬梯有益身有限公司心健身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心凤凰商贸广场，步行仅需691米即可到达。

凤凰商贸广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有达仁医院、天物流津市第二医院(中山路)、天津上善中医医院、铁三院医院(宿纬路)、博大医院(宿纬路)、天津天润医院、天津京津医院、天津物流河北北洋医院、天津市河北区昆纬路医院、庆昌医院、天津红桥建桥医院、新开河医院、天津康泉达医院、天津纺织机械厂职工有限公司医院、天津北方医院、天津阳光医院、丹青医院、仁中医院、国泰医院(体园路)、恒港医院、天津建国中医医院、西沽医院、发展天津瑞丽诗植发医院、天津市职业病防治院、天津市第一医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了胜天里，鸿顺里板块还有哪些二手房小区可供选择？

贸易

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：香港

• 仁香港恒河滨花园（建筑年代：2012；均价：45190.9元/㎡）
• 双湖花园（建筑年代：2009；均价：27142.0元/㎡）
• 地纬路大楼（建筑年代：2005；均价：26907.8元/㎡）
• 锦绣园（建筑年代：2005；均价：23439.6元/㎡）
• 宇阳公寓（建筑年代：2003；均价：24403.5元/㎡）

以上即为幸福里对胜天里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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