上海房产税征收标准出台 阿姐算盘怎么打

据相关媒体报道，讨论己久的上海房产税征收问题终于有了新消息，12月8日，上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。2015年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。

1、上海房产税征收范围

上海市宣布自2011年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

2、上海房产税如何征收

上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3、上海房产税征收计算公式

根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

目前适用税率暂定为0.6%，对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

案例：老王家3人 原有100平存量房，现新购130平米，单价20000元，那么

新购住房应征税面积：100 130-180=50平

应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元

事实上，从2011年房产税开始在上海和重庆试点推行以来，这一针对房产的财产税改革推进和扩容就一直困难重重。作为直接税，房产税需要自然人纳税人直接缴纳，但在房地产相关税种尚未整合的情况下，房产税的开征有凭空加税之嫌，导致业主群体的反对。

但从未来房地产调控手段上，以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段，被认为将是大势所趋。

虽说政策的实施是必然趋势，但是对老百姓而言，平空又要飞掉几千块钱，心疼啊，别说小钱不是钱，也是一分一分攒出来的，房产税标准一出台，阿姐大妈们心急了，怎么把这多出的开支赚回来呢，是加加班呢，还是少吃少喝，总之不让自己心里憋着，但这些自残式挣钱方式都是不可取的，只有傻子才这么做。

那有的人不禁要问，这个社会哪有那么容易的钱挣啊，呵呵，其实社会上理财方式有很多，除了股票，基金这些传统的理财方式，还有互联网金融也是时下最热门最时尚的理财生活方式，因为其期限灵活，方便快捷深得普通老百姓的喜爱，就如安捷财富理财平台，标的灵活，有1个月、3个月、6个月、12个月、12个月，利息高（最高年利息达21.4%），这是一个什么概念呢，举个例子，如果你在安捷财富网贷平台投资了2万元，一年之后就能很轻松的拿到将近4000元的利息，也就是说你的一套130平米的房产税就出来了，而且每个月的利息都是当月到帐，随时取现，何乐而不为。