房地产开发与经营(房地产开发经营包括什么内容)

▲合影留念

2包括021年12月12日下午，深圳市潮汕商会《潮什么商法律讲堂》第一期在泰和泰（深圳）律师事务所会议室举行。我会监事长、法工委主经营席吴振城，常务副会长、法工委执行主席陈君尧，常务副会长兼秘书长李楚芬，法工委常务副主席兼秘书长黄奕波，常务副主席林旭加、陈晓阳等出席听讲。

本期《潮商法律讲堂》邀请深圳大学法学院院长刘俊就《关于房地产开发房地产经营用地取得与方式法律问题》展开演讲，同时举行线上直播，吸引众多企业会员和律师在线收看。

▲讲堂现场

刘俊院长 开讲

01土地使用权出让

1.招拍挂公开程序：程序违法无效

2.出开发经营让主体开发适格：市县人民政府

3.出让期限恰当

4.包括关联开发：征收、拆迁、城市更新

02土地使什么用权划拨

1.划拨的定义与性质

2.适用于房地产开发的情形

3.划拨土地转为出让土地

03土地使用权转让与受让

1.通过市场购买出让土地

2.通过市场购买划拨土地

3.合作开发经营房地产项目

4.通过企业兼并、收购取得土地

5.通过购买在建内容工程取得土地

6.通过股权转让取得土地（征收土增税）

04集体建设用地与房地产开发

1.使用范围∶集体建设用地入市用途限制

2.房地产开发建设用地空间：保障性住房

3.宅基地入市与房地产开发经营

4.地票及其建设用地指标

05房地产开发建设用地需开发经营要注意的几个问题

1.开发企业取得并持有土地使用权性质

2.土地用途及其变更

3.容积率变更

4.土地使用权性质变更

5.其他规划条件变更

嘉宾交流

深圳市潮汕商会法工委主席吴振城 发言

黄与奕波秘书长 主持讲堂

▲深经营圳市潮汕商会常务副会长、法工委执行主席 陈君尧

▲深圳房地产市潮汕商会常务副会长兼秘书内容长 李楚芬

▲深圳市潮汕商会法工委常务副主席 林旭加

▲深圳市潮汕商会法工委常务副主席 陈晓阳