房地产会计相对其他行业的账务处理还是比较复杂的,涉及业务范围广,还分开发期销售期,很多人都被劝退了!
(末尾抱走学习)
房地产开发及销售流程
房地产开发过程中涉及的税种
房地产企业特有会计科目及核算内容
房地产业务处理
1、购入土地、发生建安费等
借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费、建筑安装费等
贷:银行存款等
2、收诚意金、认筹金
借:银行存款等
贷:其他应付款—诚意金—××
3、预售商品房,预收房款(可开不交税发票可开收据)
一次付:
借:银行存款
其他应付款—诚意金—××
贷:合同负债—××(业主)
分期付
借:银行存款
其他应付款—诚意金—××
应收账款—按揭款—××银行
贷:合同负债—××(业主)
按揭款到账
借:银行存款(按揭款)
贷:应收账款—按揭款—××银行
4、预缴增值税、土地增值税
未交房前收取的房款预缴税金
借:应交税费—预交增值税、土地增值税
贷:银行存款
………………篇幅有限,就不一 一展示了,希望对大家有所帮助
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