运城契税优惠政策(运城契税补贴网上办理流程)

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。

（《契税法》部分内容）

本次《契税法》颁布后，第三条内容最受关注，即“契税税率为百分之三至百分之五”。基于目前1%-2%的实际税率，各大媒体争相宣传2021年9月1日起，契税的征税税率将会调整到3%-5%。不少房产销售人员也加入其中，借此大肆炒作“契税要涨”的言论。

这种断章取义、浮于表面的讲解可能会误导广大人民，扰乱市场秩序，引起民众恐慌。

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。两者说法并无不同。

本次《契税法》的颁布，将契税征收由部门条例上升到国家法律的层面，同时结合契税征缴过程中存在的一些新问题，对1997版的契税暂定条例进行修正和升级，并非直接提高契税税率，也并不意味着2021年9月1日之后契税会上升。

那么，既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么买房一直都是按1%-2%来收的呢？

是因为目前执行的是优惠契税政策（详见国家税务总局在2016年的相关文件）：90平方米以下首、二套1%，90平方米以上首套1.5%、二套2%。

另外，从本次免征契税的规定来看，新增了免税对象：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。此外，法律规定免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地、房屋权属的行为免征契税。

因此，传言契税上涨、购房成本上涨纯属误读。

契税法颁布后，各省、自治区、直辖市也会结合新《契税法》的精神，结合各地的实际情况，针对不同主体的房屋买卖行为对契税的征收政策进行细化，国家还会保护刚需置业群体的合理置业需求，对刚需购房者继续实施契税减免，不会直接增加契税的征税水平。

各地区应当以本省、自治区、直辖市出台的契税征收实施细则为准，无需过分解读。

在此运城市房地产经纪协会特提出行业倡议：“规范生意场，净化舆论场。购房不易，请不要误导消费者。”

转自：运城房产观察