重大消息！备受瞩目的房地产税，又有新消息！
摩根大通中国首席经济学家朱海斌在北京媒体见面会上谈到房地产市场的长效机制时表示，“预计2018年房地产税会正式进入立法程序。”
“目前看，2018年是房地产税立法比较恰当的时机，这是因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。”
在朱海滨看来，以往担心一旦引入房地产税，可能会对房地产市场形成一个比较大的冲击。从这个层面来讲，目前房地产市场供求关系的变化是正式启动房地产税立法程序一个比较良好的时机。
“启动立法并不是马上开征房地产税，房地产税真正实施要等到2019或者2020年。”朱海滨表示，引入房地产税是一个逐步的过程。
主要体现在两个方面：一是从征收的范围来讲，全国并不会一致性全部推出，各个城市根据自身情况自主选何时引入房地产税，比如房价涨价过快或者房价过高的地区可能会先引入房地产税，还在去库存阶段的三四线城市可以择机考虑延迟征收房地产税。
第二，征收力度也会逐步推进，可能存在一定的过渡期，或者在房地产税的设计里按照人均面积或者按照首套免征。
目前市场最关心的问题就是房产税是否会促使房价下跌，主流观点认为房产税的出台，在宏观上会促使房价过热地区趋于平稳，在微观上对刚需房的影响应该是有限的。
同时，房产税一旦出台，会增加房产的持有成本，当房产带来的投资收益不能覆盖持有成本的时候，那么，房地产市场的投机行为一定会减少。
若明年真的开始征收房地产税，对你们会有影响吗？房产税的全面开征意味着什么?房产税一旦实施，房子会降价吗?
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