长沙房屋租赁税金(长沙市个人出租房屋税收征收管理办法)

长沙公寓，或将迎来一波春天

在10月22日，湖南省住建厅联合省发改委，财政厅等六部门发文《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，文件中指出为有序化解非住宅库存提出以下几点意见:

1，严格控制非住宅商品房用地增量，像以往每次土拍，都会要求开发商所拍的土地的百分之二三十要做商业，开发商又不会只做一个商业广场，导致目前市面上的公寓库存越来越多，以目前长沙库存来说，在没有新加推的情况下，还需要36个月左右才能去化掉

3，控制非商品房的供应

4，促进非住宅商品房租售，鼓励机构租或买现成的公寓来做保障性住房，就不要额外再去修建了

5，鼓励非住宅商品房自持，希望开发商响应租售并举的政策，由开发商成立租赁公司来出租 运营，不过这一点在今年的楼市寒冬中，如果不追加补贴的话，可能很难做到

6，降低非住宅商品房交易成本，新购买或者自持的可以进行购房补贴，租金补贴或者降低交易费用等支持，二手买卖的话也可以降低交易费用，这个也算是重大利好，目前长沙二手商业交易税费双方一起近18%，大大限制了商业市场的交易流通，这一举措大大地打通了交易壁垒

7，降低公寓居民用户使用成本，这一点不论是对于户主还是租户来说都是最大的利好，可以在符合条件的情况下申请居民用水用电用气的价格标准，也就是“民水民电”了，告别了夏天不敢开空调的尴尬

8，加大金融支持力度，如果是自持，租赁运营的话可以获得贷款上面的自持，比如租过来做酒店办公的，是否可以申请专项贷款呢

9，建立监测监管平台，对市场进行监管及时调控，及时调整土地供应，促进市场供需平衡

10，落实属地责任主体，争取在三五年，去掉库存，促进市场稳健发展

总体下来，对于我们老百姓来说，确实是一大利好，增多了补贴，降低了税率，日常开支也能得到降低，希望能够尽快出明细实施落地下去，您是这么看待这一举措的呢？欢迎大家在评论区讨论留言[耶]