受委托，湖南金诚拍卖有限公司以联合方式第二次公开拍卖位于怀化市“香洲水郡住宅小区三期”3号、4号、5号楼28套住房、7间商业门面与4号楼二层商业用房，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
（一）整体拍卖（分为两个标的）。
第1号标的，5号楼1401-1603号共11套住房，公寓楼设计，总面积为1805.8㎡，整体起拍价为566万元，竞买保证金200万元。该标的现出租拟作酒店使用，承租人享有优先购买权。如果优先购买权人放弃，则该标的并入2号标的捆绑打包整体拍卖。
第2号标的，包括：①3号楼503号、603号、604号、701号、704号和804号共6套住房，4号楼1605号与1606号共两套住房，5号楼901号、902号、903号、904号、905号、906号、907号、913号和918号共9套住房，总计17套住房，总建筑面积为1403.81㎡；②4号楼105号、108号、109号、110号、111号、116号和117号共7间商业门面（其中116号和117号门面不临商业街），总建筑面积为366.4㎡；③4号楼二层商业用房2-201号，总建筑面积为973.61㎡（第一次公告面积为1451.61㎡，现下调478㎡）。整体起拍价为1218万元，竞买保证金600万元。
（二）拆零拍卖（标的相对拆零）
整体拍卖无竞买人报名或竞买人的最高应价未达到保留价时，则转为拆零拍卖，共拆分为三个标的：
第1号标的：3号楼6套住房、4号楼2套住房、5号楼9套住房，共计17套住房，整体起拍卖价为458万元，竞买保证金200万元。
第2号标的： 4号楼7间商业门面和二层商业用房2-201号，整体起拍价为760万元，竞买保证金400万元。
第3号标的：5号楼1401-1603共11套住房，整体起拍价为566万元，竞买保证金200万元，该标的设有优先购买权。
二、本次拍卖会时间与地点：2019年12月31日10时在怀化市正清路艾维尔酒店九楼会议室举行。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次拍卖房产按现状进行拍卖，因拍卖标的系新开发的房产，拍卖成交后，由相关部门和委托人协助买受人办理产权证。买受人承担契税、房屋维修基金和应当由买受人交纳的产权登记手续相关费用。
五、本次拍卖标的详细资料和其他要求，详见拍卖文件。
六、标的展示与竞买报名时间：自公告发布之日起根据竞买人申请，拍卖公司可在拍卖会前随时组织现场查看。竞买报名时间从公告发布之日起至2019年12月30日16时止。交纳竞买保证金到账截止时间为2019年12月30日16时。
七、手续办理：有意竞买者请持有效身份证明及相应保证金（未成交者，竞买保证金于拍卖会后全额无息退还）前来本公司办理竞买登记手续，以取得竞买资格。
八、交纳保证金银行账户
户名：湖南金诚拍卖有限公司
开户银行：建行怀化市府星路支行
银行账号：4300 1502 5720 5250 0090
九、联系方式
联系地址：怀化市府星路85号（天龙企业大院内）
湖南金诚拍卖有限公司
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