徐家棚租房（和平大道徐家棚）

当全国人民都在关注北、上、广、深的“x漂”一族时

“汉漂”一词却鲜少被人提及。

其实在武汉有一群“汉漂”族

他们从外地来到江城读大学

毕业后想留下工作

用力追逐梦想

想要融入这座城

而租房 可能是他们一踏上社会就迈入的第一个坑

没被黑中介或黑房东坑过，不足以谈租房

微博上曾经有过一个话题征集——#租房中的心碎瞬间#，

这些租房自白，好像我们每个人都遇到过，所以形成强烈的共鸣：

你不租，还有别人租

便宜的屋里除了我还有小强的四世同堂

房间7平米棚，通勤4小时

从来不敢买自己心爱的摆件，就怕某天搬家了

交完房租吃沙县还是卤肉饭都要纠结半天

.....

这两年房租涨的工资快得多，中介机构各种乱象本就让人排斥。

生活还是要继续，那么到底怎样才能租到自己心仪的房子让自己过得更舒服一些呢？

首先租房之前先问自己几个问题

一、你的预算是多少？

房租控制在自己的承受范围内比较好，尤其是毕业党。单人租房预算多少合适？这里有一个公式：房租≤你税后工资的1/3，租金少于可支配收入的30%，才有余钱安排好生活的其他方面。如果觉得单人租房有压力可以和朋友同学合租。

确定了自己要花多少钱，就要确定自己在哪个区域紫房子，武汉很大，到底哪个区域租房比较实惠呢？

2017年7月武汉各行政区人均租金

武汉租金最贵的当属江汉区、硚口区、武昌区和洪山区。

江岸区

江岸区租房主要集中在后湖、竹叶山花桥、二七百步亭、三阳路、台北香港路、黄埔惠济这几块地方。整租两室价格在2000元往上走，更多集中在3000元以上，整体来说偏贵。 其中，后湖、三阳路、台北香港路、黄埔惠济的房租大多在3000元以上；二七百步亭、竹叶山花桥则相对较便宜，大多数在2000-2500元。

性价比高：竹叶山花桥区域

理由：烟火气十足的一个片区，这里最能感受到老武汉人的热情，出门就是菜市场，水果蔬菜的价格低到怀疑武汉的物价。缺点是老小区居多且年代久远，适合过渡期居住

江汉区

江汉区租房主要集中在武广万松园、杨汊湖、唐家墩、西北大道湖、红旗渠常青路、六渡桥、复兴村常码头这几块地方，整租两室价格大多数在3000元以上。 其中，武广万松园、和平唐家墩、西北湖、红旗渠常青路、复兴村常码头的房租大多在3000 元以上；和平杨汊湖、六渡桥相对比较便宜，大多数为2000-2500元。

性价比高：六渡桥

理由：虽然房子都比较老，但交通方便，生活便利，还相当热闹。

硚口区

硚口区租房主要集中在古田、汉正街、宝丰崇仁路、宗关这几块地方，整租两室价格大多数较江汉区和江岸区要稍显便宜，集中在2500-3000元。 其中，汉正街、宝丰崇仁路的房租大多数在3000元以上；古田、宗关相对比较便宜，在2000-2500元。

性价比高：古田

理由：汉口、汉阳上班族的风水宝地，800元能租到一室一厅，从古田一路到古田三路，随便你挑。去年新开的凯德西城，让古田的夜生活也丰富起来。

没事还可以去宜家逛逛，平常人的周末福利，于住在古田的人，是天天都可以任性的好去处。唯一的缺点就是租客多，鱼大道龙混杂。

汉阳区

汉阳区租房主要集中在鹦鹉大道、钟家村、七里庙、王家湾、四新、黄金口这几块地方，价格在武汉市算便宜，整租两室大多数棚集中在2500元以下。 其中，钟家村、鹦鹉大道、王家湾、四新大多数为2000-2500元；七里庙、黄金口比较便宜，大多数在2000元左右。

性价比高：七里庙

理由：交通方便，生活便利。

武昌区

武昌区租房主要集中在水果湖、小东门、徐东、武泰闸烽火、积玉桥、中北路、司门口、南湖花园城、首义阅马场、徐家棚、中南丁字桥这几块地方，整租两室价格大多数集中在2000-3000元。 其中，水果湖、小东门、积玉桥、中北路、中南丁字桥大多数在3000元以上；徐东、阅马场首义、徐家棚大多数在2000-2500元；武泰闸烽火、司门口、南湖花园城比较便宜，大多数在1500-2000元。

性价比高：徐东

理由：徐东拥有武昌区的黄金地理位置，成了很多人的租房首选地，住在徐东，不管是去汉口还是去汉街，都很方便，生活配套也很完善。缺点是老房子居多，新房子租金较高。

青山区

青山区租房主要集中在钢都、建二、红钢城这几块地方，价格在武汉市相较于其他区域算便宜，整租两室大多数集中在1500-2000元左右。 其中，钢都、建二大多数为1500-2000元；红钢城大多数为1000-1500元。

性价比高：红钢城

理由：相较于青山其它地方，比较繁华，出行相对方便。

洪山区

洪山区租房主要集中在光谷关山、卓刀泉这两块地方，价格在武汉市相较于其他区域也不算很高，整租两室大多数集中在1500-2500元左右。

性价比高：光谷关山

理由：是2号线起点站，出门就是公徐家交，逛街不用担心太晚了没车回家，时不时还能去地大蹭个饭，去华科食堂吃1.5一碗的热干面。除了节假日总有那么多人头在涌动以外，没毛病！

东西湖区

东西湖区租房主要集中在租房金银湖、吴家山、常青花园这三块地方，价格在武汉市相较于其他区域算便宜，整租两室大多数集中在1500-2200元左右。

性价比高：常青花园

理由：交通比较便利，有地铁。

二、租房途径有哪些？

确定了你要去哪个区租房，接下来就是找房源。 一般租房途径有：1.找中介；2.找公寓；3.找个人。

中介找房：找中介算是效率比较高的租房途径，现在选择最多的一种。但是一定得擦亮眼睛，毕竟中介的最终目的是赚到出租成功后的那笔佣金。在中介眼里房子只有优点没有缺点，他可以把房子吹得天花乱坠，诱导你租下一套房，等事后发现房屋的某些地方并不尽如人意，却已经来不及了。再者，找中介租房，按照行规得支付月租金50%的中介费，这笔额外的费用，难免也会让人有点心疼。

公寓租房：租住品牌公寓是近几年新兴的又一种主流租房形式，定位18-35岁的年轻白领，租金稍高，小区和房屋装修都是统一的宜家风，生活配套齐全，房屋有管家管理，然而近年来不断爆出自如等等公寓的负面消息，比如甲醛超标或者合同条约不合理，所以租公寓要谨慎，毕竟健康最重要。

个人直租：相信提到租房，很多人的第一反应是想要找到房东直租，但是这年头想要找到房东本人难于上青天！，某同城、某集上面的租房信息已经被中介垄断了，想要找到房东，主要靠运气。靠熟人介绍、去小区里晃悠，或者来豆瓣之类的论坛碰碰运气。

三、筛选租租房房信息

（一）房源信息网站的筛选条件 地区、价格上下限、有无图片、个人房源/经纪人房源/诚信房源、户型等，可根据个人要求进行初步筛选

（二）简单识别虚假房源信息

1、简介里让加微信的，十有八九是微商或骗子。

2、个人账户发布几十甚至几百条房源信息的，中介/代理无疑。

3、一个房源信息放了好几种户型图片的。

4、电话沟通反复强调自己是房东本人不收中介费用、看房费用的。

5、图片上有水印的，多是中介或代理。

四、合同签订

找到房子第一件事就是签订租房合同，租房合同是对双方利益的一个保障，签合同前一定要验证房东的房产证信息和身份证上的信息是否一致！

签订合同时一定要睁大眼睛把条条款款都看清楚，甲方、乙方各自的责任要明确，不要让一些模糊不清的界定给未来埋下隐患。

最好能和房东谈好押一付一，这样押金较少，经济压力也会降低。很多朋友在看来房子以后就匆忙按照房东的意思交付了较多订金，这样会把自己利于险地，因为万一自己对房子不满意想退房，订金就血本无归了。订金少给点，这样给自己降低风险，以防有变。

提交身份证复印件时，在复印件上添加备注，避免身份信息被挪作他用。

重中之重，验房！

验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。

如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。

以上都是知识点，记好笔记了吗？

虽然看起来好像很简单，但都是前辈们的血泪史总结出来的

说了这么多，

只是希望所有来到武汉的人都能找到自己的避风港。

武汉也许不是个一见钟情的城市，

但徐家一定是个日久生情的城市。

希望每一个刚刚步入职场懵懂又可爱的你们，

​白天为自己喜欢的工作努力，

下班可以回到温馨的房间，享受自己的自由时光