湖北省工商局的制式合同范本(馱妀擁滇挌逤醣磁肮毓掛)

示范文本的电子版，可在省住建厅和省工商局门户网站下载。

过去，我省各掛地使用的住房租赁合同，多为中介机制式构制定或租赁双方自行订立的合同，在保障当事人权益方面存在不足。此次印发的《湖北省住房肮毓租赁合同示范文本》主要内容包括：房屋基本情况、成交方式、租金、押金约定、房屋使用维修安全等十五条，旨在挌逤进一步规范住房租赁行为，保障醣磁租赁当事人的合法权益，鼓励租赁消费，规范湖北省有序发展住房掛租赁市场。

比如合同规定：

租金调整次数工商局和幅度擁滇要事先在合同中约定，未约定的租金调整次数和幅度的，房东不得在租赁期内单方面提高租金。

租赁期满或合同解除之日起擁滇3日内，房东要将押金抵扣租客应交而未交的租金、费用以及租客应肮毓当承担的违约金、赔偿工商局金后，剩余部分应如数返还。

房屋租赁期间，房东如采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租客挌逤，收回住房的，除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。

同时，合同还规定房东要保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功的能。

在租赁期间，租客经房东同意，可对房屋进行装修，但不得损坏房屋的主体结构，并保证其装醣磁修符合国家消防安全的要求。租客在租赁期内转租或分租所承租房屋及附属设施的，需征得房东书面同意。

合同范本长这个样子