业主：买房时开发商称 “如果不买车位，诚意金可以退” ，三年后承诺落空
开发商回复：交钱时未绑定该优惠，业主是自愿选择
律师：诚意金不是法律意义上的名词，能不能退要看具体情况
“能不能退款，还是要看双方是如何约定的。”王文博律师分析，其实诚意金并不是法律上的名词，具体情况可能还是要回归到“定金”和“订金”的异同上来的。
王文博举例说明，如果双方约定了诸如“付款方违约，收款方不退，收款方违约，双倍退还”这样的内容，诚意金就具有了定金性质，要按照定金罚则约束违约方。
但是，如果没有证据能够证明这样约定了，则无法将诚意金认定为定金，它就只具有订金的作用，换句话说，只是代表预订了这个车位。那么，任何一方违约，法院会根据交易习惯、公平原则、守约方损失等方面具体判定是否退还，或退还多少。
