眼前这座位于上饶市玉山县下镇镇的加油站，是来自浙江省江山市的投资商叶亭猛通过招拍挂拿下来的。

叶亭猛告诉记者，2020年10月份，玉山县自然资源局发出拍卖公告，公开出让一块502.59平方米的加油站用地，他以156万元拍得了这块土地，并在12月份拿出了50多万元给原加油站所有人，作为加油机等设备的补偿款。

就在他准备大展拳脚重新装修时，他知道了一个让他哭笑不得的事情。

上饶市

叶亭猛说，如果买下来的加油站和道路之间的160多平方米土地，不在拍卖范围之内不能使用的话，那么工商局加油车辆便没有道路进出，加油站也就经营不了了。

“他这么一弄的话，车辆就不能进出了，等于我拍到的土地是废地一块。”叶亭猛告诉记者，这样的情况，在他的意料之外。因为当初在拍卖土地的时候，玉山县自然资源局的公告中对于这块土地是这样说的，“征迁后现有状态及该地块周边现有基础设施的净地”。

浙江省投资商 叶亭猛：也就是说，他应该要保证我拍来之后按照正常的审批动工或者正常使用。当时我也问过那个测绘的，他说加油站前面这块土地其实是没有所有权人的，你可以正常使用的，我就大致放心了。

中途杀出一个程咬金之后，叶亭猛多次找到玉山县自然资源局和下镇镇政府，可结果两方都在踢皮球。后来，下镇镇政府给出的说法是，因为加油站原所有人也想要这块土地，他们建议叶亭猛把加油站转让给原所有人，但是对方又不愿高价接手，这就叶亭猛陷入了两难。

那么，情况是不是这样呢？《都市频道》记者和叶亭猛首先找到了玉山县自然资源局。市场交易管理所的负责人说，自然资源局只是被镇政府委托拍卖土地，对于土地的具体情况并不清楚，现在出现了纠纷，得找下镇镇政府。

上饶玉山：镇政府和自然资源局互踢皮球 投资商权益谁来保障？

花200多万通过招拍挂拿下一块加油站土地，本想着赶紧开始运营获得收益，却发现加油站被挡住了去路，政府部门又撒手不管了。那么，为什么会出现这江西省种情况，问题能不能解决呢？

在玉山县自然资源局，土地储备中心的负责人说， 2020年8月份，玉山县下镇镇政府给玉山县自然资源局出具了委托书和承诺书，委托拍卖502.5上饶市9平方米的国有建设用地，并承诺该地块已征收，补偿到位，无债权、债务和四至界址等一切纠纷，若有纠纷则由镇政府全权负责解决处理并承担相应法律责任。因此，出现了纠纷，当事人只能找下镇镇政府。

然而，下镇镇党委书商贸城记洪光荣则表示，加油站的502.59平方米确实是净地，镇政府没有违反约定，前面的160多平方米土地是历史遗留问题，自玉山县然资镇源局在拍卖时应该了解这个情况。现在要解决问题，得镇政府、县自然江西省资源局、原所有人和叶亭猛四方坐下来协商。

同时，下镇镇政府镇长缪立忠建议，叶亭猛将加油站转让给原所有人，这样能避免麻烦。

但是，叶亭猛表示，他大老远过来投资就是为了做一番事业，如果可以选择，他希望自己能够继续经营加油站，如果要转让，希望政府能出面协调，原价转让给原所有人。对此，玉山县自然资源局土地储备中心主任工商局吴仁下镇良表示，如果原价转让谈不拢，他们会向县政府汇报，让下镇镇政府把加油站前面的160多平方米土地征收下来给叶亭猛使用，保护好投资者利益。

主播点评：优化营商环境 服务意识能否跟上？

整件事情看完，上饶市玉山县的相关部门应该换位思考一下，如镇果是你们大老远过来投资，花了商贸城200多万，买了一座经营不了的加油站，你们会不会烦呢？会不会也觉得很窝火？对于外来投资者，服务究竟到不到位呢？退一步说，在拍卖加油站土地的时候，如果真的是因为工作考虑不周，没有把加油站前面的进出道路统筹考虑进去，那在投资者多次上门希望解决问题的时候，工作为什么不积极主动一点呢？4个多月时间过去了，问题为什么还停留在原地？

近几年，江西一直在致力于打造政策最优、成本最低、服务最好、办事最快的“四最”营商环境，去年的江西省委全会更提出了要打造全国一流营商环境的要求。但是，通过今天这件事情来看，上饶市玉山县有关部下镇门的工作恐怕还有提升的空间。招商引资工作，不是把人招进来就万事大吉了，如何安商，稳商，让企业在江西放心投资、安心发展，服务也得跟上，效率还得提高。对于此事，玉山县《都市现场》仍将追踪报道。