福州公寓能否注册公司(租的公寓可以注册公司吗)

福州的高房价让很多人望房兴叹，这个时候，刚需或许会去对比很多的楼盘，总希望找到性价比很高的房源，一些楼市小白在对可以比后，发现性价比很高的房源可能出现在商住两用楼里。

比如这个二手房，在奥体板块，对比周边奥体住宅的价格，仅仅一半而已，表面上看是不是很有性价比。而很多商住公寓还是买一层送一层的，确实表面上看很让人心动，尤其是看商住公寓公寓样板能否间的时候。

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当你看到华丽的样板间，双层使用空间，关键是价格居然比同地段便宜不少，是不是很心动？再心动也别急着行动，这种房子的缺点蛮多的，我们来扒一扒里面存在的bug吧！

首先从居住体验感上来说，你如果买了自住，周边的居住人员会租比较复杂了；其次商水商电，会提高居吗住成本；还有就是不福州能落户，贷款年限短，不好找接盘侠等；当然还要注意产权年限短，关于怎么续期现在没有明确的说法。

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关于商住公寓，有这么多缺点，难道房企不知道吗？他们可是老狐狸啊！因为在拿地的时候，就有规定了一定的商业配比，那么这些商业配比如福州果盖成商场的话，回本是比较慢的，这对于高杠杆的房企来说，是很让人头疼的。

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但是如果建成商住两用楼的话，名字就霸气很多了，再不好卖，回本也总比商场之类的来的快吧。再可以说了，重赏之下必有勇夫，只要提高佣金，相信很多销售会像打了鸡血一样引导客户购买。

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对于一个城市来注册公司说，存在商住公寓还有一定的意义，因为商住公寓可以的注册公司，对比住宅来说（住宅只能一次性收到卖地的qian）,收入是公寓可以循环的；

对于那些注册成公司的商住公寓，会一直为这座城市提供一定比例的税收的，但是对于刚需来说，如果把买住宅的钱投入到商住公寓里，那可能会很能否尴尬。

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对于想投资商住公寓的人来说，如果有同一个楼盘分为多期卖的，你可以对比一下在售的一手价格和已经交付的二手房价格，估计你就会死心了。

那么商住公寓到底适合什么注册公司人呢？自己开公司的吗？别天租真了，那些都是人精，坚持能租不买的原则！这些房子最多适合一下那些极限刚需以及以轻资产持有的老人家，而且要追吗求租售比，同时满足小面积低总价的原则。