郑州酒店转让平台(广州酒店转让)

在河南郑州9.7万月租金，转让费230万 的34间客房转让酒店值得投资吗？

于是他发来了酒店的名字和图片，我开始进行了一番市场调研，

本着真诚对待朋友毫无保留的态度，我分享了我的一些建议。

首先230万转让费，折算下来34间客房，每间客房是6.7万的成本，按照这样的成本，可以装修成酒店一个很好的经酒店济型酒店，所以按照经济型酒店的装修模型，去对比现有的酒店装修平台就能知道整个的价格是否合适？于是我看了酒店的装修图片，是比较厚重的装修调性，使用的木地板，是有投入了一笔成本。

其次，9.7万的月租金34间客房，折算下来每间客房每月是2852，每间客房的成本每天是95，郑州再加上基础的运营成本，按照最低70郑州来算，开1间客房是165的成本转让，所以房价至少要卖到250以上，且入住率在85%才能保证有较好的盈利。

最后我看了一下该酒店的卖价广州酒店行情，最低价格在2转让43，而且周边的酒店卖价都是比较高，所在的位置是在郑州的高铁东站，属于交通枢纽，酒店配备的早餐会议室。按照这样的配置，如果租金再降低一些，转让费保持在3万左右一间客房，是可以入手的。

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