大连二套房贷款首付比例(大连市二套房商贷首付比例)

首先一起来看一下商业贷款的首套二套比例，在大连来说，限购区域如中山区，西岗区，沙河口区以及高新园区的首套首付要求在30%以上，包括30%，非限购区域如开发区、金普新区等首付款比例最低为20%，贷款年限最长为30年。

二套商业贷款限购区域最低为40%大连市，非限购区域最低为30%，这里边还有商贷一个大连非住宅的首付比例是50%，比例贷款年限最长为10年。

公积金购买首套住房首付要求最低是40%，二套要求是最低60%，不同的区单人贷款上限不同，比例像市内四区以及高新贷款园区，单人上限为40万，开发区以及金普新区单人上商贷限33万，旅顺口区单人上限和开发区一致首付。

组合贷款贷款的话是比较适用于年轻人使首付用的，首二套最低

首付比例为40%，二套最低首付比例为60%，好处在于公积大连金贷款年限可参照纯公积金贷款的年限，而且公积金贷款年限和商业贷款的年限可以不一致。

综合比较一下上套房述三种贷款方式，利率最低的肯定是公积金，但是公积金贷款二额度有限，如果贷款超过了公积金套房的上限额度，可以考虑组合贷款来偿还，这样可以节省一部分的利息。