房地产企业项目税率明细(房地产公司税率是多少)

聊聊房地产税

你知道一套一百平米商铺，单价二万要交多少税？

土地使用税，工程合同印花税等忽略不计。

按简易征收增值税百分之五。

1增值税「企业按简易征收5个点」20000/1.05＊0.05＝952.38

城建税教育附加统算

952.38＊房地产0.12＝114.29

2.土地增税率值税

扣除项目按每平米4250元，增值额19047－4250=14797元，增值率超百分之二百，税率为百分之60，公司税速算扣除率百分之35。应交土增税

「14797-4250」＊0.6-4250＊0.35=4840.7

3所得税

建安成本含土地按3500「12年13年建设期」，期间费用按每平方米1000元，净项目利润：19047－3500－4840.7－1000－114.29＝959企业2元

应交所得税9592＊0.25＝2398元，可供分配的利润：9592是－2多少398＝7194元。

4．股东分红应交多少个人所得税百分之二十，由企业代扣代交．公司

7194是*0.2=143明细9元，股实际到账金额5755元。

5项目．交税合计：1439＋2398 4明细840.7＋1公司税14.29房地产＋952.公司38＝9744.37元

国家拿大头，个人小头。

100平米应上缴各种税费97.44万元。[大笑]