上海自贸临港新片区买房(上海临港自贸区新设片区)

城市内任何一次的规划和政策，牵动着的都是购房者的神经。因为城市规划必将带动区域发展，置业也会迎来新的机遇。

自临港自贸新片区揭牌以来，片区临港)的房价已经有所上涨，这是市场对政策预期的一种合理反应，也是临港价值的一种再发现。在经过16年的开发建设，临港从一片荒滩海涂建设成为高端制造业等集聚的热土，而临港自贸新片区的成立也瞬间点燃新区内的新房楼市，大批购房者敏锐的捕捉到新片区这一利好，纷纷涌入，去化量急速上升。

目前自贸区新片区所售楼盘乱花迷人眼，到底谁才是其中最具价值的楼盘？这个足以让地产老炮们争个脸红脖子粗的问题，终于在2019年收官前，得出自贸了结论——保利玲玥公馆。

与板块有关：规划好、落地快

保利玲玥公馆是有幸被“红包雨”砸中的那一个，受临港蓝湾及自贸区新片区双重利好。

项目所在的临港蓝湾，是对标“世界宜居城市之王”的美国尔湾为蓝本，承担着“吸引和留住高端产业、高端人才”的特殊使命。约6平方公里的产城融合示范区内，已经吸引了西门子、飞利浦、沃尔沃、UPS、DHL、三一重工、徐工、建发、光大科技等知名企业入驻，伴随而来的是高端人才不断的集聚，未来临港蓝湾将建设成为满足高端人群居住的国际社区。

目前，区域内已坐拥海湾国家森林公园、3公里黄金海岸线等无可复制的生态资源；九年一贯寄宿制上外附属外国语学校已正式开学，宋庆龄蓝湾幼儿园今年已启动第一批招生；约4.5万方蓝湾天地商业综合体将于2020年5月开业，繁华蓝图即将照进临港现实。

此外，受自贸区新片区规划的影响，项目所在板块的所有规划的落地都将进入“加速”跑道。目前，同济大学附属奉贤外国语学校、国妇婴、城市博物馆、九棵树未来艺术中心等一大批功能性项目已逐渐入驻。上海之鱼、中央公园等大型生态项目的落临港地，也加速了区域宜居之地的建设。

保利玲玥公馆不仅拥有临港蓝湾国际社区的高起点、高规格，又将承载自贸区临港新片区的无限发展前景，未来不可限量。

与时间有关：S3沪奉高速半小时直达张江

交通方面，目前从浦东、张江前往临港蓝湾国际社区的交通就已十分成熟，S20、申嘉湖高速、G1501，构成“三横”路网；林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道构成“四新设纵”路网，纵横交错的高速网，片区使得通勤时间基本控制在1小时左右。

而即将在2020年完工的S3沪奉高速，彻底打通浦东区域交通脉络，再无高速空白带。未来，从临港蓝湾到张江仅需30分钟，两地之间的距离将会变得非常“短”，但对于房价早已迈入6万大关且鲜有新房在售的张江来说，保利玲玥公馆的价值将显而易见。

据悉，未来从保利玲玥公馆(去张江自贸，仅需30分钟，20分)钟即可到达金桥。而张江和金桥的房价都基本已破5万元/平米，且区域内也鲜有新房在售。保利玲玥公馆主推78-114平米3-4房，总价约128万/套起，洼地效应尽显。

03 与品牌有关：保利品牌 保利物业

无论在市场还是在资深的“保利粉”的眼新设中，保利两个字就等同于高品质的保障。作为老牌央企，(保利地产的实力和背景无疑是十分雄厚，其多年以来的精工品质更是积攒着有口皆碑的信誉。

不仅如此，熟悉保利的人都知道，物业也是保利的辉煌成绩中浓墨重彩的一笔。如果说买保利的房子是幸福的起点，那么保利物业就是幸福的延续。保利物业不仅仅能增加业主居住的幸福度，它还是物业保值增值的关键因素。保利物业在传统的绿化、保洁、安全、建筑物的打理、设施设备维护等方面花费大量人力物力，让家的价值历久弥新，是保利物业始终在追求的事情。这从另一方面来说，也是确保了保利玲玥公馆业主所持物业的价值。

与产品有关：极致舒适

什么是空间极新致？就是用同样的面积，实现更多功能，同时拥有舒适的体验。保利玲玥公馆在户型打上海造上追求极致舒适，实用性买房极强。

78平米的面积做出了自贸区三个房间，空间利用到了极致，十分难得，可谓是足足省下了10平米的购新片区房支出。

三开间朝南，南北通透，双卧朝南，超大采光；公共走廊部分短且紧凑，把更多的施展空间留给家庭活动或休息区；L型厨房，洗切炒动线明晰不受阻；还特别用心地设计了横跨两个开间的大阳台、大量收纳空间、冰箱预留位等细节。整体来看，每个空间都严丝合缝，每个尺寸都恰到好处，毫不夸张地说，可以算是上海目前绝版户型。上海

109平米的面积也做到了四房两厅两卫设计，兼具刚需和改善不同人群的自贸区购房需求，将有限的面积发挥到了极致，不仅更符合当前市场需求，还能很好地控制总价。

四开间朝南，三卧、双厅朝南，南北通透，采光良买房好；少有的全屋收纳系统，功能性极强，有效解决了家庭大量日常物品的储藏需求。

买房置业，很多时候看的就是眼光和机遇。以低谷的价格配以顶级的配置和不可估量的价值潜力，保利玲玥公馆对于购房者来说都是难能可贵的“上车”机会。