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租赁业小规模和一般纳税人利弊(租赁公司是小规模还是一般纳税人)

新公司成立后就要面临税务登记问题,这时候经常会被一个问题所困扰:小规模纳税人和一般纳税人怎样选择?




税务部门把纳税人(即:企业、公司)分为两个身份:小规模纳税人和一般纳税人。我们来看看税务的规定:


1.新成立的企业都是小规模纳税人;


2.新成立的企业可以自动申请为一般纳税人;


3.超过小规模纳税人的标准的企业,不能再成为小规模纳税人(小规模纳税人的标准如下表);


4. 自2019年12月31日符合条件可以转回小规模纳税人。


根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准(年应税销售额标准为500万元)的纳税人为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。



也就是说:新成立的公司可以成为小规模纳税人,也可以自行申请成为小规模纳税人。小规模纳税人在以后的经营中,销售额超过500万元会强制升级成一般纳税人。一般纳税人的收入未超过500万元,可以申请转回小规模。







怎样交税呢

1、税率不同:


小规模纳税人增值税征收率分为3%与5%两档


一般纳税人增值税税率分为13%、9%、6%以及0税率四档;


2、.增值税计税方法不同:


小规模纳税人增值税=销售额(不含税)*3%(5%)


一般纳税人增值税=销项税额-进项税额,


也就是说一般纳税人缴税,是把销项税扣除进项(购进)税后的差额缴税。


政策怎样呢

1、小规模纳税人企业每月销售额度超过10万的或者季度超过30万的,就需要缴税,低于的不需要缴税。


2、一般纳税人开增值税普通发票和增值税专票,而小规模只能开增值税普通发票。一般纳税人取得专票,可以为公司抵扣取得的进项税额,而小规模不能取得专票不能抵扣进项税。


3、一般纳税人企业不管如何都是需要缴税的,但是是实行差额征税,即收入-支出=应缴税的金额数,然后再乘以税率就是需要缴的税。


4、小规模还是一般纳税人,每年都是需要进行所得税汇算清缴,如果公司没有票据的话,只有收入,没有支出,那这样就容易造成利润高的现象,那按照25%的交企业所得税。


公司刚成立,选择小规模还是一般纳税人,这个需要根据自身实际需求来定,一般纳税人对于塑造开发客户有优势,但是需要注意,一旦从小规模转为一般纳税人就很难再转回来。





怎样选择

1、看你的客户


预计未来主要是大公司客户,一般大公司客户都要求供应商必须有一般纳税人资质,以便他们公司抵扣进项税,也就是说如果你的客户要增值税专用发票,那你公司注册后就要认定一般纳税人。


2、看你的供应商


如果你的公司成本费用构成取得增值税专用发票占比高,进项税额抵扣充分,建议选择认定一般纳税人。


3、看优惠政策


小规模纳税人月销售额10万元,季销售额30万元免增值税,以及其他附加税(城建税、教育附加费、地方教育附加)。如果测算全年销售额在120万元以内,就可以选择小规模纳税人。


4、看行业


所在行业能否享受销售增值税优惠政策。比如软件企业增值税超税负返还,或者农产品等增值税优惠政策,如果能享受,建议选择一般纳税人。


5、根据行业税率测算


行业一:一般纳税人适用税率为13%,小规模纳税人征收率为3%,如何选择?


抵扣率=可抵扣的进项税额/销项税额=(13%-3%)/13%=77%(约值)


经营类型为商贸、制造或修配等行业,在办理公司注册时,如果预测公司可抵扣的进项税额占销项税额的比率高于77%时,选择一般纳税人身份对公司有利。


行业二:一般纳税人适用税率为6%,小规模纳税人征收率为3%,如何选择?


抵扣率=可抵扣的进项税额/销项税额=(6%-3%)/6%=50%


经营类型为金融业、生活服务等行业,在办理公司注册时,如果预测公司可抵扣的进项税额占销项税额的比率高于50%时,选择一般纳税人身份对公司有利。


行业三:一般纳税人适用税率为11%,小规模纳税人征收率为3%,如何选择?


抵扣率=可抵扣的进项税额/销项税额=(11%-3%)/11%=73%(约值)


经营类型为建筑施工、房地产业等行业,在办理公司注册时,如果预测公司可抵扣的进项税额占销项税额的比率高于73%时,选择一般纳税人身份对公司有利。


行业四:一般纳税人适用税率为11%,小规模纳税人征收率为5%,如何选择?


抵扣率=可抵扣的进项税额/销项税额=(11%-5%)/11%=55%(约值)


经营类型为不动产租赁行业(不含住房)等,在办理公司注册时,如果预测公司可抵扣的进项税额占销项税额的比率高于55%时,选择一般纳税人身份对公司有利。


所以说选择纳税人身份,要结合多方面来考虑,一般纳税人与小规模纳税人所需要承担的税务风险不同,一般纳税人在税务上有着非常严格的要求,税务机关检查频率要远超小规模纳税人,因为一般纳税人在计税上严格要求,所以其税务风险反而比小规模纳税人要小很多。正是因为税务对一般纳税人的严格管理,财务核算比较健全,大一些的企业希望与一般纳税人企业合作。





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