第一节 概述

1.建设项目总投资

=工程造价（建设费用） 流动资金

=固定资产投资 流动资金（周转资金）

=建设投资（现金流出） 建设期利息 流动资金（生产性独有）

2.应急费：未明确项目的准备金（必定要发生的）、不可预见准备金（可能不动用）；建设成本上升费用（补偿未知价格增长）

第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算

1.设备及工、器具购置费用（积极部分）=设备购置费（达到固定资产标准、设备原价＋设备运杂费） 工具、器具及生产家具购置费（未达、初期正常生产）

2.国产非标准设备原价

单台非标准设备原价={[（材料费（损耗） 加工费 辅助材料费）×（1 专用工具费率）×（1 废品损失费率） 外购配套件费]×（1 包装费率）-外购配套件费}×（1 利润率） 外购配套件费 销项税额 非标准设备设计费。

3.进口设备原价

进口设备的原价即抵岸价，是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。

（1）进口设备到岸价

进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB） 国际运费 运输保险费

=运费在内价（CFR） 运输保险

（2）进口从属费

进口从属费=银行财务费 外贸手续费 关税 消费税 进口环节增值税 进口车辆购置税

4.各种交易价格下的风险和费用划分：

FOB（离岸价）：费用与风险划分点一致

CFR（运费在内价）：费用与风险划分点不一致

第三节 建筑安装工程费用构成和计算

1.企业管理费

2.安全文明施工费

3.冬雨季施工增加费

4.垂直运输费

5.超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超过 6 层时，可计算超高施工增加费

6.大型机械设备进出场及安拆费

7.措施项目费的计算

（1）应予计量的措施项目：脚模垂超大机排水

（2）不宜计量的措施项目：安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等

8.其他项目费

（1）暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。

（2）暂估价，必然发生暂时不能确定。

（3）计日工是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用

（4）总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需费用

第四节 工程建设其他费用的构成和计算

1.获取国有土地使用权的基本方式：出让、划拨方式，还包括租赁和转让方式。

2.征地补偿费用

（1）土地补偿费（前三年平均年产值的 6～10 倍）；（2）青苗补偿和地上附着物补偿费（给予所有者补偿）；（3）安置补助费（前三年平均年产值的 4～6 倍，最高不超过被征用前三年平均年产值的 15 倍）；（4）土地管理费（前三项之和的 2%～4%）；（5）新菜地开发建设基金（连续 3 年）

3.联合试运转费

支出：人、材、机

收入：试运转期间的产品销售收入和其他收入。 不包括：设备安装工程费开支的调试及试车，试运转中暴露因施工原因或设备缺陷处理费用

第五节 预备费和建设期利息的计算

1.基本预备费：

（1）工程变更及洽商。

（2）一般自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）

（3）不可预见的地下障碍物处理的费用

（4）超规超限设备运输增加的费用

基本预备费=（工程费用 工程建设其他费用）×费率

2.价差预备费的组成：

（1）人、材、机、设备的价差

（2）建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整

（3）利率、汇率调整等增加的费用

3.建设期利息：利用国外贷款的利息，年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费和管理费等。

建设期利息=（前一年的本息和 1/2×当年的贷款金额）×年利率