坟基土地使用权转让协议(农村土地坟地转让协议)

一、祖坟占用的农村土地究竟归谁所有？

祖坟，顾名思义是祖辈安葬的地方，民间的有些祖坟甚至已沿袭使用了百年以上，那么祖坟所占用的农村土地是否会因为占用时间达百年之久就默认其后代家属享有土地所有权呢？其实不会，自新中国成立后农村土地收归集体所有，祖坟所占用的农村土地也不例外，均属于集体所有，所以后代家属对于祖坟用地是不享有土地所有权的。

二、祖坟被划入拆迁征收范围，会有补偿吗？

实践中，如果祖坟被划入拆迁征收范围是有相应补偿的。如果祖坟占用的土地恰好是自家的承包地，后代家属享有土地使用权，那么可以获得的补偿包括基本的征地拆迁补偿和迁坟补偿；但是如果祖坟占用的土地后代家属没有土地使用权，那么可以获得的补偿一般只有迁坟补偿，具体的补偿金额目前全国没有统一的标准。以某地迁坟政策为参考案例，如果祖坟在拆迁征收规划区之内，当地政府会发出通知，在期限之内搬迁到指定的公墓林，每户给予4千元的补偿。在规定时间内完成的，政府会多给20%的补偿。对于双冢双坟的，一般补偿金额会增加60%左右。以上案例仅供参考，如果农民朋友们遇到了祖坟被纳入征地范围的情况，还是要结合当地的相关规定来确定合理的补偿价格。

三、不同意迁坟，强制拆除祖坟合法吗？

入土为安是中华民族的传统观念，墓地迁移更应当尊重习俗，不能暴力强拆。农民朋友们如果遇到开发商采取强制拆除祖坟的情况，要积极拿起法律武器进行维权。