番禺区城镇土地使用税税率(城镇土地使用税的计税税率)

昨日（21日），广州市人民政府办公厅发布了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。

在人才购房政策管理方面，《通知》指出，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。

充分发挥市住房和房地产工作协调领导小组作用，落实各成员单位责任，强化部门协同联动，进一步加强信息共享和监测预警，提高政策实施的针对性、有效性，统筹推进房地产市场平稳健康发展。

加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度，配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。积极引导企事业单位等各类主体参与保障性住房建设，支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地、产业配套用地和存量闲置房屋建设、筹集保障性住房。

通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房供给。规范发展住房租赁市场，完善《广州市房屋租赁管理规定》配套政策文件，鼓励集中式长租企业发展，进一步促进住房租赁市场健康发展。

享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

二手交易增值税为5.3%，即价值500万的普通住宅，需要付的增值税为26.5万。

随后，广州市住房和城乡建设局官网发出了对该《通知》的解读。

5年起算时点按这一时间“孰先”原则确定

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人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。

非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇在花都区内购买自住房，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员可按国家有关规定在花都区购买1套自住房。

1、经区认定的黄埔区连续工作半年以上的各类人才(包括本科及以上学历)，可不受户籍限制，在黄埔区买一套商品房；

在广州市白云区创业或工作超过6个月的，在广州市有合法住所，符合具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等条件，并申领了人才绿卡的人才，可在白云购房，实施时间为2020年8月10日至2021年08月10日。

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在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：研究生学历并有硕士学位的人才；或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。

符合以下情况均可在番禺区购房：

一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

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