9月1日起，湖北省的契税税率将由现在的4%下调到3%。经过测算，税率降低一个百分点，向市场主体释放的政策红利接近40亿元。
当土地、房屋等不动产权属发生转移变动的时候，新业主就要按照交易合同、合同约定的价格）按规定的税率缴纳契税。现在，咱们湖北的契税法定税率是4%，从9月1日开始会降到3%。契税的计税对象是土地和房屋权属，税率下降后，最高兴的是谁？当然是购买土地和正在按揭买房者啦！
“这一次主要的利好体现在土地交易上，土地交易的税负成本下降了1%。也就是说，按土地交易的价格，里面有1%让利给了纳税人。全省土地这一块的减负效应有30多亿元，直接减少了纳税人的生产成本，促进经济发展。”
买地的迎来重大利好，打算买房的却高兴不起来，反而有点犯迷糊。同事说，他买房的时候契税明明只交了一个点，过几天要是调到3%，那不是涨了吗？好多房产中介机构也在吆喝，赶紧买赶紧买，再不签约就要吃亏啦！
碰到这样的中介，建议你把他拉黑，信用值再标个负10分。凭啥？就凭他误读政策，信谣传谣！听我慢慢说，你同事买房交的1%，他买的肯定是家庭首套房 ，面积还不超过90平方米，对不对？这是国家对个人购买家庭刚需性住房实行的优惠税率。另外，家庭购买90平米以上第一套住房和第二套改善型住房，可分别享受减按1.5%或者2%的契税优惠税率。这项全国性政策已经执行了好几年，湖北这次下调契税法定税率，完全不会干扰到现行契税优惠政策的继续执行唷。
“对个人住房这一块，目前执行的家庭第一套住房和家庭第二套住房这两档优惠税率本身没有变化，继续执行。”
如果您有实力、也有资格买第三套房，或者打算买非住房类的房产，先别急着签合同，不然真有可能多交一个点的税！为什么呢？因为契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
“这次税率下调以后，在湖北省范围有资格购买第三套和第三套以上个人住宅的直接受益，企业之间的房产交易、个人购买的商铺、门面、商务楼宇等经营性用房也是受益对象。这些房屋的交易承受方，可以考虑合同在9月1日以后再签订，直接享受新的税率。”
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