房地产管理法实施条例2021年9月1日(2021年国家对房地产的新政策)

一、央行：维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求。

3月30日，央行召开2022年第一季度例会，会议认为，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策灵活适度，保持连续性、稳定性、可持续性，科学管理市场预期，努力服务实体经济，有效防控金融风险。贷款市场报价利率改革红利持续释放，货币政策传导效率增强，贷款利率稳中有降，人民币汇率预期平稳，双向浮动弹性增强，发挥了宏观经济稳定器功能。

关于房地产，会议指出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

三、深圳：公积金购买绿色建筑自住房，贷款额度可上浮。

3月28日，《深圳经济特区绿色建筑条例》经深圳市人大常委会表决通过，并拟于今年7月1日起实施。据悉，此《条例》是全国首部将工业建筑和民用建筑一并纳入立法调整范围的绿色建筑法规，并首次以立法形式规定了建筑领域碳排放控制目标和重点碳排放建筑名录。其中备受关注的一条是，使用住房公积金贷款购买高于国家绿色建筑评价标准一星级的绿色建筑自住住房的，贷款额度可以按照不超过地方规定的比例上浮。

四、湖北黄冈将与武汉实现公积金互通。

武汉市与黄冈市近日正式签订了《武汉黄冈住房公积金同城化发展合作协议》，此举标志着两地住房公积金同城化合作进一步走深走实。此次签订的合作协议，主要内容包括进一步深化住房公积金异地互认互贷、优化住房公积金异地转移接续、互为住房公积金业务办理窗口、建设武汉城市圈住房公积金同城化互联共享平台、住房公积金偿还异地贷款委托扣划业务等五个方面。

五、深圳2021年公积金缴存949.04亿元，近九成投向首套房贷款。

3月30日，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市住房公积金2021年年度报告》显示，2021年，深圳市共有706.95万人缴存住房公积金949.04亿元，缴存额同比增长16.84%；全年共344.95万名缴存职工提取住房公积金613.39亿元，提取额同比减少1.20%。在公积金贷款方面，《报告》指出，个人住房贷款最高额度90万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度90万元。2021年，深圳市发放个人住房贷款5.69万笔、394.70亿元，同比分别增长3.69%、5.92%。此外，《报告》还指出，深圳市住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，购房建筑面积90（含）平方米以下占65.26%；主要支持职工购买首套住房申请贷款占88.66%。

六、汕头对两类项目装配式建筑明确规定。

近日，汕头市住建局制定出台了《关于进一步贯彻落实的通知》，明确了汕头装配式建筑的实施范围、实施标准和扶持政策。《通知》明确了两类项目的建造方式。

七、厦门首个台青金融公寓交付使用。