成都营业税房产问答(成都卖房营业税计算时间)

成都市政务服务中心房产分中心3月9日发布一则名为《近期税收优惠政策说明》的通知。通知中指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买住房2年以上(含2年，时间起算的依据为房产证记载时间或契税税票填开时间)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

通知还提到，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

另外，对开发商预售、现售代办产权提前预收的税费及其他已购房但未纳税申报的，一律按新政策享受减免优惠。(中国证券网)

济南新规：缴纳住宅维修资金可提取住房公积金

济南住房公积金管理中心9日消息，该市近日扩大公积金提取范围，增加住宅专项维修资金提取住房公积金的条件。

济南住房公积金管理中心主任董宝珂介绍，截至2015年底，济南市实有住房公积金缴存单位14024个，缴存职工123.86万人。去年，济南市共有27.2万人次提取住房公积金93.2亿元，同比增长26.5%；全年发放公积金个人住房贷款2.28万笔73.2亿元，同比增长71.2％；支持购房面积223.9万平方米，拉动住房消费202亿元。

据新华网消息，根据新规定，凡在3月7日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。

此外，济南市还将住房公积金贷款的借款人及共同还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%。(.证.券.时.报.网.)

海口出台限价房新规 年满18岁即可申请限价房

为规范对海口市限价商品住房保障的管理，海口市近日印发《海口市限价商品住房保障管理办法》，办法对海口市限价商品住房的供应对象，申请审核、配售、退出和上市交易及相关管理活动作出具体规定，将于今年４月１日起施行，有效期五年。

据悉，申请限价商品住房保障的，申请人可持相关材料向其户口所在地的区住房保障实施机构提出申请。不具有本市城市主城区规划范围内常住户口的，申请人应当向其工作单位所在地或实际居住地所处的辖区住房保障实施机构提出申请。(中国证券网)