初级会计实务有投资性房地产吗(中级会计实务投资性房地产试题及答案)

2022年初级会计实务资产内容大幅调整，拆分为两章：第三章 流动资产和第四章非流动资产。参加初级考试的伙伴一定要加以重视。

一、投资性房地产的管理

投资性房地产指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产。

二、投资性房地产的确认与计量

（一）投资性房地产的确认

（二）投资性房地产的计量

一般采用成本模式计量，不得同时采用两种计量模式。

可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式

1.成本模式

2.公允价值模式

（三）投资性房地产的会计科目设置

三、投资性房地产账务处理

（一）取得投资性房地产的账务处理

（二）投资性房地产后续核算

两种模式后续核算完全不同，成本模式下：计提折旧和摊销，发生减值迹象计提减值准备；公允价值模式下，按公允价值计量，不用计提折旧和摊销，也不计提减值准备。