安置移民的契税优惠政策(拆迁安置契税优惠政策)

移民安置房是属于安置房的一种，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么移民安置房有房产证吗？可以买卖吗？

移民安置房有房产证吗？

买房子，房产证和土地证是重中之重的两个证件。这关系到以后的上市交易以及过户的问题。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证的情况，要看开发商的资质以及土地购买情况。

移民安置房可以买卖吗？

安置房是可以买卖的，而且三证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可以买卖。

移民安置房转让条件

办理程序

补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项以及标准：房屋差价，按本户认购合同确定的（市场价-成本价）×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行，利息，按房屋差价×同期银行利率计算。

由于安置房是给拆迁户安置的房屋，在产权证书上有一些限制条件，并且小区环境和物业都与商品房有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让，具体还要看房产的情况。