12月，龙岗依然给深圳刚需提供了大量的可选项。龙岗本月预计有8盘计划入市，供应量位居全市第一。另宝安5盘计划入市，两个区域合计共13个项目计划入市，占据了深圳市场项目供应的大半。
12月，南山计划入市项目有两个，华润城润玺二期以及前海润峯府。
随着光明科学城建设的推进、地铁线路的完善等多种因素，光明成为深圳刚需打新的热门区域。
12月，光明只一项目计划入市，安联尚璟府。项目位于深圳市光明科学城刚需热点区域，临近中科院理工大学附属高中旁，北向为科学公园。毛坯限售均价49140元/平，对刚需十分友好。
另龙华、罗湖、深汕片区12月均有项目计划入市。其中，除了龙华大浪的卓越柏奕府、罗湖的益田御龙天地的户型面向改善，其余项目计划入市的房源均有60平-90平的小面积产品，满足深圳低门槛刚需购房者。
12月，龙华四项目入市，其中两个来自观澜，近几年，观澜片区在进行城市更新，新盘供应逐渐增多，是龙华住宅供应的重要片区。只是上半年龙华新房市场的表现不太优异，年底能否逆转局势有待观察。
大量项目供应，是否值得打新？
据深圳中原研究中心数据统计，截止至11月19日，2021年深圳共有92个新房住宅开盘，为深圳供应了22213套住宅。其中，31个项目开盘当天认购率达到100%。所有开盘售罄项目共计推售12975套住宅。
到了12月，形势会有变化吗？
11月深圳二手房市场已经结束七连跌，金融政策方面也发生了变化，部分银行按揭贷款增加，贷款利率下调。另一方面，全国各地开始出台政策平稳楼市，银行也在优化预售资金监管，缓解开发商资金链。种种变化下，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳楼市触底反弹的趋势是毫无疑问的。
那么年底大量新盘入市，是否是购房者上车的好时机？“2022年楼市必须回暖，但不会出现2016-2017年那样的大反转。”具有20多年房地产从业经历的业内人士认为，深圳作为大湾区的核心，深港都市圈的一部分，楼市值得中长期看好。
