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上海+住房转让核定征收率(个人转让住房核定征收个人所得税)

上海核定征收政策并没有取消!这篇文章告诉您为什么!


上海核定征收政策暂停的通知在网上沸沸扬扬已经两个多月了,许多客户难辨真假不知道如何应对,不过唯一肯定的是,曾经全国最大的“税收洼地”,核定征收政策最悠久、最稳定的地方,现在已经发生变化。


一、核定征收政策在上海有哪些优势?

核定征收是对那些会计账簿不全,或者没有建账能力,又或者难以准确核定其成本费用的企业进行的一种税收征收方式。


上海的核定征收政策是严格按照国家税法来核定应税所得率的,比如对服务业,上海核定的行业利润率是10%(税法规定是10%-30%),贸易批发业是5%(税法规定是4%-15%),确定应税所得额后,再按五级累进制确定应缴个税。


核定征收比较多的类似就是个人独资,因为个人独资又没有企业所得税,所以两者之间的缴税差距是比较大的。(如下图)


个人独资核定后的税负对比


上海个税所遵循的五级累进制(如下图),其全年应纳税所得额可以理解是销售额*行业税率,实际就是你的利润,要交多少税,就套用下面这个表,记得要减去速算扣除数。


个人独资适用的个税五积累进


例如,某家商贸业一年的营业额为500万,则核定后计算个税的方式就是500X5%X20%-1.05=3.95万,税负为0.79%,加上增值税1%,附加税的0.03%,然后就可以提现了。


这就是为什么很多明星喜欢注册个人独资的原因,不用考察社保,不用过多考虑成本,简单方便,合法合规。(范冰冰是因为阴阳合同造假,这属于欺骗税务)


二、上海本次核定征收政策巨变

许多不良媒体报道上海核定征收已经取消,其实不然,上海并没有取消,而是新设个独企业要推迟核定征收,不能马上改,关于一般纳税人,则调低了开票金额上限。综合各方面消息,概括如下:


  1. 2020年12月31日前完成核定税种的企业(即网厅完成新办企业快速通道),即日起可继续提交核定征收资料。
  2. 2021年9月30日前完成核定税种的企业,2022年1月1日起提交核定征收资料。
  3. 2021年10月1日后完成核定税种的企业,2023年1月1日起提交核定征收资料。
  4. 2021年新注册企业开票金额超500万的,2022年都不能核定征收。已经注册的一般纳税人明年能否核定尚待通知。
  5. 已经完成核定征收的一般纳税人企业,2021年开票金额总计严格控制在2000万以内,2022年1000万以内,2023年全面取消一般纳税人核定征收。
  6. 关于外区迁移至本区的个人独资企业,原本核定征收的,可予以继续保留核定征收。

我们可以从中看到,政策是不断收紧的,一刀切的方式并不符合我国政策的作风,核定征收并不会立马取消。


这也释放了一个信号,以后核定征收肯定会越分越细,限制会越来越多,门槛会越来越高。上海如此,其他地方也一样,所以能办理要尽快办理,政策能享受要尽快享受。


最近注册的一批企业,到期改核定征收可能是最宽松的,这是最后可以轻松上车的机会。再后面注册的个独企业可能会设总额控制或者审批比例,甚至每年实行淘汰制也未可知,通过会越来越难,肯定要过五关斩六将才能“挤”上车。


小玉税总结

小玉税总结


而这次上海税务对核定征收动手,也是下了大决心的。而对上海的各级政府,一年的核定征收“缓刑”,对其招商引资的影响是巨大的,他们不会“束手就擒”,必然会通过各种渠道施加影响,以期改变现有决定,一场博弈仍在继续,不排除还会有变化。


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