中国三四线城市名单大全(中国作家名单大全)

房价连跌7个月，三四线城市能买吗？老区不建议去买

如果在5年前，很多人肯定还在思考买房，无论是大城市还是小城市，只要有钱，去买房就对了，那个时候的楼市房子不但可以买，还能让个人的财富更加保值，甚至能实现财富自由。

因此整个楼市是疯狂状态，很多人即使是资金短缺，也会选择借钱买房，这个时候的地产味道已经变味了，金融属性越来越强，这个时候的楼市是需要进行控制的。

从现在看来，2016年推出“房住不炒”的政策以后，整个地产行业都在慢慢发生变化。尤其是在2021年这个楼市行情都在下滑，很多人都在抛售房产，尤其是炒房客和开发商，无论是打折还是降价都有一个目的，套现离开，尤其是一些三四线城市的房子。

在这两年对楼市调控的时候，大多数一二线城市的楼市政策比较严格，很多开发商和炒房客开始进入三四线城市，最直接的就是三四线城市的房价以肉眼可见的速度上涨，但明眼人看到这种情况很清楚，房价太高，水分太大。果然当棚改政策被叫停以后，很多人不再愿意去三四线城市买房，房价瞬间开始坍塌，去买房的人也是越来越少。

但三线城市的房价跌得并不算多，毕竟一二线城市房价还在坚挺，并没有明显的下降，因此不少人还在选择去三四城市买房，但买房同时不少值得思考，三四线城市的房子到底靠谱不，还能不能买呢？

对此，秒懂认为，有些房价的数据一定要懂得，其中就是4月15日国家统计局公布的数据，3余额三三线城市的新房价格同时下跌了0.2%，这是自从2021以来连续7个月下跌。同比房价下跌了0.3%，这是8个月下跌了。

换个说法就是，新房价格连续7个月下跌，二手房价格是连续8个月下跌，很明显三线城市的房价已经开始连续降温了。在这个时候秒懂认为，目前去三四线城市买房不是抄底，而是高价接盘。

进入2022年以后，很多城市都出台了刺激楼市的政策，很多人都说房价还是太贵，买房信心不足，其中最典型的就是房价开始下跌，楼市过剩，供大于求，这决定了未来三线城市的房价还会下跌。从整个楼市来看，无论是哪个方面来看，三线城市的库存调高，房价太高，需求不足，房价还会继续下跌。

具体分析来看，有两个方面：

1、三线城市的经济水平有限，和一二线城市相比差别太大，缺少产业支撑，工作岗位少，这时候人口会不断流失，尤其是年轻人离开的更多。

2、基础设施不足，医疗和教育差距更大。这导致很多人为了追求更好的医疗和教育，选择去一线城市生活。

在这两个因素的影响，未来三线和四线城市的买房人会越来越少

那么问题来了，既然三线城市的房价还在下跌，那肯定不适合去三四线城市买房，这是明白的事实，买房就会亏钱，特别是老房子，更不能买。

为什么秒懂会这么建议呢？原因很简单，三四线城的老房子居住体验太差。虽然地理位置好，配套还算可以，但房龄太老，各个方面不符合年轻人的居住要求，居住会很不舒服，更为重要的是，老区房子未来几乎不会拆迁，房价不会上涨，对城市发展来说重点在新区，对老区改造的可能性很低。

其实很多人也知道，老区位置好，未来如果拆迁的话可能会得到一大笔钱，但就现在的情况看，哪个开发商才会接受开发呢？就算是来接手，比如万科接手的深圳的老城区改造项目，利润低得可怜，直接拉低了整个企业的利润率，真的不值得去开发，还不去新区拿地建房利润高。

就秒懂看来，未来三四线城市的房子已经具备投资和购买的价值。未来去三线城市的人极少，毕竟大量的购买力都在一二线城市，就算是去三四线城市买房，也不要买老房子。未来老房子被拆迁的可能性很低，没有了购买价值，不值得去买。

但是，目前对购房者来说不适合去买房，毕竟房价还在下跌，要保持足够的耐心，买房人有足够的时间去等待。