石家庄消防验收代办公司有哪些(消防许可证代办公司)

消防管道满屋挂 业主苦不堪言

看到这满屋的消防管道马女士十分不解。“这样设计太不合理了！安装时不应该考虑一下实际情况吗？不能安高点吗？不能考虑下业主的装修吗？”而最让马女士接受不了的是，这样铺排的消防管道在销售时并没有人告知，而且宣传资料上都没有体现。“正式合同也好，补充合同也好，都没有标注消防管道入户。”

业主代先生也有同样的困惑：“买房子的时候看样板间根本就没有这样的管道，而且还特意问了销售人员屋内是否会有管道，销售人员特别肯定地说没有。怎么现在快交房了就有了呢?”代先生说，这些入户的消防管道离房顶都比较远，所占室内的空间比较大，在装修时会带来很大的困扰，“如果封起来就露不出喷淋头了，而且家里也会显得十分压抑。如果就这样露在外面的话，不仅占地方，而且也不美观，这使得装修成本增加且问题重重。”

记者从马女士提供的视频和照片看到，银色的消防管道遍布餐厅、客厅、厨卫甚至户内过道和房间。从直径二十厘米左右的大管到末端的小管，错综复杂，有些管道甚至布到房屋中轴。并且每个房间安装的消防喷淋都是上喷。

交付后与物业申请自行整改

当然，“中招”的不止马女士和代先生。据了解，石家庄枫悦园项目是由河北金麦加房地产开发有限公司开发的住宅式公寓，项目共计900多户，基本每一户的客餐厅、房间、厨卫都安装了非常明显的消防管道。“买房时宣传的是民水、民电、天然气、可落户的住宅式公寓。消防管道要这么设计，别说住了，连出租都很困难了。”马女士称，是为了给孩子上学才买的这个房子，实际的房子和她的预期相差甚远。

“我们业主联名签字多次找过开发商去协商，并没有给一个合理的解释，只说房屋消防管道设计合法合规。”马女士称，业主们可以接受消防管道入户，毕竟对安全有一定的保护作用，但是，这种管道铺设和消防喷淋顶喷的设计实在没办法装修，希望开发商给整改一下。然而开发商给出的答复却是“收房以后，业主可与物业申请自行整改。”

“业主和物业应该没有权利私自整改消防管道的。”购房者代先生称，开发商在建房初期，完全可以通过更为人性化的设计来为管道布线。然而，交付这样的房屋不仅给业主使用造成影响，同时管道整改费时费事，整改管道所需支付的费用就该由开发商承担。

上图为枫悦园样板间图片

开发商：合法合规！

对于业主们的苦恼，记者联系了枫悦园的销售人员，他们给出的解释是：“我们的土地性质是商住用地，每个房间都需要装有消防喷淋。这是政府规定的，没有消防管道我们是交不了房的。也是为了公共安全和业主的人身财产安全，我们按照国家合法合规的要求，来做的合法合规的产品。”

这样的铺设，确实给业主造成了很大的困扰，不仅影响美观，也影响使用。能否按照业主的诉求进行整改，该销售人员表示，她可以向上面领导反映一下，但后期是什么样的她也不能答复。

对于销售人员在销售时应该有义务向业主告知消防管道的事，该销售员称：“其他人我不太清楚，我的客户我都会说的，他们都知道有消防管道的事儿。可能有个别的业主不太了解，或者没有问这个事儿，我就不太清楚了。”

记者咨询该项目的消防工程是否已由相关部门验收合格，另外一个销售人员给出的答复是，他不太清楚。他所知道的是目前物业正在验收阶段，交付之后如果有需求可与物业申请改造，后期物业会给一个详细的解决方案。对于整改管道所需支付的费用该由谁来担负，销售人员表示，他也不清楚。

业内人士：可改成下垂式

据消防工程师李先生介绍，枫悦园项目属于已超50米的公共建筑，需要设置室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统，且自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统均应设置在公寓内。李先生称，枫悦园项目的消防喷头是直立型安装形式，也是最常见、最省钱的一种形式.。按照规范，溅水盘需距顶或吊顶75-150mm，只要符合这个标准可将直立式改为下垂式。