萧山个人税务筹划(个人税务筹划的风险包括)

4月20日，杭州市萧山区沁茵园小区1号楼的2台新电梯投入使用正式满3个月。按着簇新的按键，听不到嘈杂的声音，只感受到平稳的速度，居民们都说这个新换的电梯就是好，坐得也放心了。这也是萧山区小区居民自筹资金更换高层电梯的首个案例。

高层电梯高龄，居民提出更换电梯

公开公示，争取居民积极配合

2019年7月初，业委会牵头组织召开楼道会，并向居民征询书面意见，由居民投票对方案进行表决等。为了让居民及时知晓，业委会将每一步都公开公示，程序到位。在具体操作上，业委会公开招标购置设备和安装单位，民主选定业主监督小组，全过程监督产品和安装“三保”责任。

周国富说：“业委会牵头找了2家电梯安装公司，由居民代表自己跟电梯公司谈判。在此基础上，业委会再出面，为居民争取了2万元的优惠。”

2019年10月，电梯更换工程正式实施，今年1月20日完成施工，投入使用。与以前的电梯不同，现在每户居民须持卡坐电梯，且只能到达自己的楼层，在安全上更加有了保障。

采访中，居民老周说：“小区业委会又为我们办了一件好事。老旧电梯被更换成新电梯后，不用为上下楼担心了，这钱花得值。”

高层住宅改造比多层住宅更复杂，电梯故障、消防瘫痪、水管锈蚀等直接涉及使用功能，急需政府伸出援手。公共私产的维护在物权法、物管条例、维修基金管理等法规有规定，但实际操作起来却有难度，尤其高层住宅，更需要政府指导和规范，希望老旧小区改造能早日惠及高层。