税收筹划

　　居间费：在一笔费用中，居间人向委托人提供媒介服务，并支付一定的报酬，我们常见的居间费经常发生在建筑行业和房地产行业。居间费的定义可以说与佣金的1327性质差不多，这种相关品目的票据也是不好开具，没有办法证明业务是明确发生的，居间费也没有市场价，支付的方式，支付多少都不好判定。

　　咨询费：委托人依据相关事宜向咨询人员或者咨询公司获取所需要的意见，向对方支付一定的报酬。一般关于这类的票1935据都不好开，其主要原因就是因为这些业务没有实质性的东西可以证明，开具发票容易产生虚开。

　　劳务费：不以实物形式而服务性的劳务形式为他人提供相关价值的活动，费用以劳务活动进807行计算，生活服务，公共服务，教育和卫生等服务都是可以归属在这里面，基本上是以个人非雇佣身份获取报酬。

　　筹划方案

　　一、企业也可以选择入驻四川、上海、重庆、江苏、辽宁、广西、江西等。园区注册个人独资企业申请核定征收，以业务分流的形式，将原公司的部分实体业务，如广告业务、设计开发、商务咨询等外包给个人独资企业，成立某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。

　　个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。小规模纳税人0.5%-2.1%(小规模最高2.1%)，一般纳税人0.5%-3.1%。

　　案例解析：何先生是从事房地产行业精英，与X公司签订了地产项目居间协议，现在X公司将500万劳务报酬转给何先生，个税税额为：5000000×80%×40%-7000=1593000元(劳务报酬只对80%的部分征税，劳务收入超过5万部分适用税率为40%，速算扣除数为7000)，整体税负大概在31.86%。

　　何先生面对将近高达32%的税率，果断选择个人独资模式，何先生利用自己的个独企业与X公司签署了居间协议，X公司将佣金转给何先生的个独企业，税率3%左右。

　　个独增值税：5000000÷(1 1%)×1%=4.95万

　　个独附加税：4.95×6%=0.297万

　　个独个税：10.5万

　　因此，个独模式下整体税额在15.747元，前后两者对比，何先生节税148.8万，节税比例高达80%以上。

建筑企业

　　二、入驻税收洼地，成立一家个体工商户，用这家个体户与公司签订合同(居间费合同)

　　个体工商户核定征收，比如设立xx经营部，总部税负2.06%

　　案例解析：中间人何先生给某公司介绍了一笔业务，这笔费用为125万元，何先生想要拿到这笔酬劳就必须要开具相应的票据给到该公司，代开这笔费用：125万*(1-20%)*40%-7000=39.3万，开票后，何先生实际到手的酬劳只有85.7万，对于个人来说他肯定不愿意缴纳这么多税费，很难接受，但是对于公司来说没有发票入账那公司就会有125万的成本缺口，25%的企业所得税是肯定要多缴纳的。遇到这种情况，我们该如何抉择?

　　125万*2.06%=2.575万

　　通过成立个体工商户，为何先生节省了36.725万的税费，相比之下何先生肯定会心动的。

　　三、不愿意成立个体工商户，觉得注册，后期还有注销等流程觉得麻烦，那进行自然人代开也是可以的。(咨询费、居间费、劳务费、设计费、开发费、服务费、工程款、市场推广费)

　　自然人代开，最高税率3%!!!

　　案例解析：何先生给重庆某建筑工程企业介绍了一个项目，某企业要给何先生支付一笔50万的居间费用，但是要何先生提供发票。而何先生，如果要去税务进行代开，那么这50万，需要缴纳50万*(1-20%)*40%-7000元=15.3万元的税费。何先生觉得很心疼，毕竟一下子就少了三分之一了。

　　税收筹划：将何先生这50万元划入个人经营所得，这样何先生需要缴纳的就是个人经营所得税，然后再将这个个人经营所得税进行核定，税率为0.4%，再加上减征后1%的增值税和减半征收的0.06%的附加税，何先生总共需要缴纳的税负就变成了：50万*1.46%=7300元。

税收优惠政策

　　四、成立分公司模式(适合工程未开工)。

　　即将无票部分(包括劳务、租赁、部分材料)打包为专项工程，分包给自己设立的分公司，分公司可以设立在园区，同时园区为企业申请核定征收的税收优惠政策，无需全额提供进项票，该公司能合理合规开出9个点建安专票。

　　五、采用灵活用工模式

　　针对自带生产工具的劳务部分，可以采用灵活用工模式。

　　在此模式下，建筑公司开具6%的增值税专票，同时为每个劳务人员提供完税证明，既解决了抵扣问题，又不用为劳务人员支付社保，节税又方便。

园区

　　企业可以利用税收优惠的手段来降低和减少企业单位的税务负担，是保证和促进其发展的有效手段，随着当前社会发展过程中税收优惠的逐步实施，税务法不断完善的过程中，合理的税务筹划可以减少企业运营成本，在企业竞争压力激烈的今天，面面俱到才有立足的机会，建筑企业税赋压力大，合理进行税务分析，相信我们企业之后会越来越好。