车位的管理费用怎么算(车位管理费包括哪些费用)

你有没有碰见过车位管理费未按时缴纳，车辆被限制不能正常自动开闸进出小区的情况？

（03）

事实上，这是典型的物业收费和门禁系统挂钩的做法。

车辆不交管理费，限费用制车辆出算入小区。这样的做法和“业主不交物业费，物业将业主挡在门禁之外”是同一种行为包括。

然而，物业这样的行为，大部分人都表示并不合理。但往往又因为这个费用的基数小，不愿参与过管理费用多的拉扯。

目前还存在一个争议就是，物业管理费费不车位及时交，过哪些一个月包括，过半年，甚至过一年再补交，都行。延迟缴纳费用，现实真正会收取滞纳金的并不多。

如果是车位管理费，晚交一个月，就要多费用支付一个月的临停费用，有些双向收费的意思。

“既然买了产权车位，物业为什么不是对未交的管理费增加滞纳金，而是收取停车费？这样的惩罚方式太不可合理了！”有业主提出。

对此，有物业人员表示，的“平时物业收费太难了，滞纳金也好，临停费也罢，主要目的都是提醒业主缴纳管理费，这样能让物业收费变得简单”。

（04）管理费

以限制出行的方式收取管理费，物业这样的行为合法吗？

目前来说，物业服务公司对业主产权车位收取的管理费主要参照怎么前期物业服务合同或者业委会与物业公司签订的物业服务合同执行。

业主已购置的车位享有物权，物业公司无权妨碍怎么产权人行使其权利。

根据《民法典》944条之规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这里自然也包括物业服务公司不得采取阻碍业主的车辆出入小区的方式催收物业服务费用。

按照重庆市物业管理条例第一百零二条，违反本条例第六十条算，物业服务企车位业侵犯或者越权限制业主权利的，由区县（自治县）住房城乡建设主管部门责令限期整改；逾期管理费用未整改的，纳入企业信用档案。违反治安管理规定的，由公安机关依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。