3月14日，财政部网站公布了《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》，及时给安居工程补助资金加上一道“紧箍咒”。
根据《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》规定。地方各级住房和城乡建设部门及项目实施单位应当严格按照本办法规定使用补助资金，严禁挪作他用，不得从补助资金中提取工作经费或管理经费。
从文件规定的内容来看，补助资金支持范围包括三个方面。一是租赁住房保障，二是城镇老旧小区改造，三是城市棚户区改造。
从两会报告对楼市的定调来看，在坚持房住不炒的基础上，实施租购并举的住房新模式。
租赁住房：提取“十四五”期间40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间）。
老旧小区改造：城镇老旧小区改造也有具体的要求，严禁以城镇老旧小区改造为名，随意拆房地产除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。“十四五”期间全国大概可以再改造3500万户，在“十四五”末力标准争基本完成2000年底以前提取建成的需要改造的城镇老旧小区。
棚户区改造：城市更新方面，至2025年目标改造约21.5万个老旧小区。房地产
所以，从具体的项目来看，今年开始，三大安居工程租赁住房保障、城镇老旧小区改造、棚户区改造均是安全生产规模化开启之年。对于资金来源，即有市场行业的资金投入，也有地方和国家的资金补贴。所以，《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》，费用及时给安居工程补助资金加上一道“紧箍咒”。
根据文件规定，租赁住房保障、城镇老旧小区改造、棚户区改造的相安全生产关补贴资金均采取因素法计算补贴额度。根据建设或改造的面积、改造户数、改造楼标准栋数、改造小区个数等因素以及相应权重分配相应的资金。
以租赁住房保障资金采取费用因素法为例，具体计算公式如下：
分配给某省的租赁住房保障资金=〔（该省租赁补贴户数该省财政困难程度系数年度绩效评价调节系数）∑（各省租赁补贴户数相应省财政困难程度系数年度绩效评价调节系数）相应权重＋（该省租赁住房筹集套数该省财政困难程度系数年度绩效评价调节系数）∑（各省租赁住房筹集套数相应省财政困难程度系数年度绩效评价调节系数）相应权重〕年度租赁住房保障资金
文件特别强:
项目实施单位应当严格按照本办法规定使用补助资金，严禁挪作他用，不得从补助资金中提取工作经费或管理经费。
暂时没有实力购买商品房，等一等，安居工程可以保障住有所居，旧城改造及棚改可以保障住得更好。
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