番禺社保（番禺最低标准社保）

文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

继海珠区发声严禁双合同后，番禺楼市调控政策也在跟进收紧！

4月26日，番禺住建标准局发布《番禺区住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社番禺会保险的缴纳证明，不得补缴。

政策要点有：

1、对不接受政府价格指导的，将暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

2、执行“一房一价”标价，不得高于备案价格销售，不得在标价之外加价以及收取未标明费用，不得以捆绑搭售、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。

3、得采用内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利，联手炒房人、售房人抬高房价操纵市场标准价格。

4、区住房城乡建设局将协调市、区相关部门开展为期3个月的房地产市场秩序整顿联合检查。

5、对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身（含离异）人士，购社保买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。

此前根据番禺区此前发布的《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》，曾可允许双一流大学（A类和B类）全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才，以及广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生均能获得番禺区高层次人才服务卡银卡，可享受安居保障等服务待遇，即能有购房资格。

而今根据最新政策，高层次人才购买最低商品房均需在番禺缴纳一年社保。

4月27日下午，番禺区住房和城乡建设局组织召开2021年第一季度房地产市场工作会议。

会议指出，在房地产市场监管过程中，发现房地产开发企业出现的存在高于备案价格销售房屋、销售现场公示文件过期、虚假宣传和预售监控款不按规定收存的等问题，要求房地产开发企业高度重视番禺，严格规范经营，确保房地产市场健康发展。

番禺区住房和城乡建设局负责人就促进最低该区房地产市场平稳健康发展提出要求：需认清形势，提高站位，认真贯彻落实各级加强房地产市场监管的政策要求；需采取有效措施，强化监管，进一步规范番禺区房地产市场秩序；需维护安全稳定，社保服从监管，力促规范销售，助力经济社会高质量发展。

据了解，自3月底以来，番禺区住房和城乡建设局先后出台了《番禺区住房和城乡建设局关于开展2021年番禺区房地产市场秩序专项整治的通知》《番禺区住房和城乡建设局关于重点开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》《关于番禺区商品住房备案价格审核意见》《广州市番禺区房地产开发企业差异化管理操作指引》《番禺区住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》共5份文件。

来源|羊城晚报羊城派

责编|施沛霖

审签|陈婉允

实习生|吴嘉凡