石牌镇贺集社区
居民饮水无法正常使用怎么解决？
居住的小区
一直未办理不动产权证的原因是什么？
近期，针对麦肯锡市民提出的相关问题，荆门市相关部门一一予以解答。
一 赵先生
本人居住在钟祥办理市石牌镇贺集社区，当地的自来水一直无法正常使用，每天供回复水时间只有几个小时，此现象已经出现了几年了！居民用水乃民生工程，盼政府出面协调解决。
钟祥市石牌事宜镇政府
进行了回复：
近期，通过钟祥市水务湖泊局饮水办工作人员到贺集社区实地调查市民，并与昌政自来水公司主要负责人沟通协调后，在石牌镇桂竹村加压站增大加压设备，由原资质来的2.资质9个压增加到4.2个压，目前事宜，贺集社区供水比较正常。
通过与投诉当事人沟通，投诉人表示没有意见。
二 李女士
本人已入住城区恒泰华庭小区七八年，不动产权证迟迟不能办理，寻求原因！
荆门市自然资源和规划局
进行了回复：
根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，土地使用证、建设工程规划条件核实和建设工程竣工验收备案是办理房屋不动产总证的三个前置条件。经了解，该项目未申请办理不动产首次登记的主要原因是恒泰华庭一期项目存在超面积违规建设行为，对超面积建设行为必须依法经城管处罚、完善土地出让手续后方可办理规划核实及建设工程竣工验收备案手续。
近两年来，我局已多次主动协调建设方督促前来办理规划核实手续，但建设单位声称无资金办理，一直未接受城管处罚、完善土地手续，致使该项目规划核实手续无法办理。建设单获位如办理完建设工程规划条件核实和建咨询公司设工程竣工验收备案手续，我局不动产登记中心将依据企业申请及时为企业及购房户办理不动产登记。
三 游先生
胡祠堂旧城改造拆迁成为华铭广场小区后己有近5年时回复间，原住户房产咨询公司证和土地证齐全，搬到新小区后不动产权证却办不下来，极大的影响了百姓的生活，盼解决！
荆门市自然资源和规划局
进行了回复：
经核实，听众游先生反映的胡祠堂华铭广场小区2获号楼已于2021年7月办理了不动产首次登记，具备办理不动产转移登记条件。经联系开发企业，其表示正在分批次为业主办理不动产权证书，目前正在办理的均为购买商品房的业主，还建房安排在下一批次办理。如游先生有迫切办理需求，可联系开发麦肯锡企业协商提前办理，只需持商品房合同、身份证明材料、缴税凭证和开发企业共同申请即可。
以上情况，我局已电话联系游先生，游先生已知晓有关情况。
四 刘先生
鑫泰学苑小区办不了证的原因是什么？什么时候能办证？联系不到开发商办理该如何处理？
荆门市自然资源和规划局
进行了回复：
根据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。截止目前，鑫泰学苑项目一直未向我中心申请办理首次登记，因此，该小区业主暂不具备办理不动产转移登记。经了解，该项目未申请办理不动产首次登记主要原因是欠缴规费、税费，以及存在车位配建等问题，以致未能完成规划核实及工程竣工验收，因此无法市民取得办理不动产首次登记所必须的相关证明材料。
待项目手续完备后，中心依据申请将迅速为企业及购房户办理不动产登记。以上情况，我中心已电话联系刘先生，刘先生已知晓有关情况，并表示理解。
五 陈先生
城南新区18栋至19栋之间污水乱排，向关帝社区反映多次也未解决。
关帝社区
进行了回复：
经核实，城南新区东18东至19栋之间的单元，由于前期房产开发未考虑周全，洗衣机下水无法连通下水管道，只能采取外排形式，属于历史遗留问题，暂时无法解决，社区工作人员已将该情况反馈给陈先生，后期也将继续做好解释工作。
审核：许阳波
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