合肥二手房交易税费(合肥房屋交易税费是多少)

二手房交易部分合肥税费减半、税费房贷已结清可按首套房利率执行楼市真的要回暖了？

据新华报业网的报道，根据最新的南京二手房缴税清单显示二手房，住宅三大附加税打五折，非住宅的印花税和三大附加税也都减半收取。

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目前，南京二手房交易中针对已满2年的房产多少免征增值税，不满2年的房产则需要缴纳增值税，增值税和附加税的缴税比例通常是按照总房款的5.6%计征。

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按照新规执行后，在交易出售不满两年的住宅时，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费已减半征收，换句话说，增值税及附加由过去的5房屋交易.6%减为5.3%，优惠了0.3%；而在非住税费宅交易环节，除了这三项税种外，印花税(总房款的0.交易税05%，买卖双方均须缴纳)也减半征收了。

以一套不满两多少年、总房屋交易价300万的住宅为例

卖方原需缴纳增值税及附加和个税：30000001.056.6%＝188571.42元（增值税征缴时需要计算不含税价格，即总房款除以1.05）二手房；

此次税收减免后，现只需缴纳30000001.056.3%＝179999.99元；

共省下税费约交易税8571元。

据悉，这与江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局日前发布的《特急 关于贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》有着较大合肥的关系。

其中明确规定：对增值税小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维是护建设税交易、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育是附加。