消防维保收费每平方多少钱(消防维保收费每平方多少钱内蒙古自治区)

近年来，随着社会经济发展、我国城市化建设的近一步提高，越来越多的建筑耸立于人们的视野之间。建筑数量的提高，推动的是消防行业的发展。消防设施设备消防检测服务从“无”到“有”，消防设施维保从“售后维修”到“定期维护保养”。而湖北省作为中部崛内蒙古自治区起排头兵，第三方消防技术服务亦蔚然兴起，然而发展过程、规范从业、结构内部监督机制、人员培训等方面依然存在着许多问题：

1. 设施基础不牢:

消防设施维保、检测、评估等服务皆基于一次消防工程竣工的基础上进行，大多项目接管时面临着图纸缺失、现场报警点位无编码图、设施改造异动无台账、原现场采用技术手段做假等众多乱象，地下管网漏水、外来二次改造过程造成破每坏性故障等比比皆是。

案例二：某大型楼盘商铺百余间火警故障时，发现商户二次装修，对收费报警设备线路破坏性极大，可谓你方唱罢我登场，“人人破坏，人人受害”，物业方束手无策，有心无力。（当前，武汉众多商铺及商业网点、公寓楼、设有户内烟感，超高层住宅皆面临此问题，且隐患较大）

解决方法：重新布设公共报警维保线路一条，至每商户接驳点留端子箱一处，施工时脱离该户设备，上线前检测内部线路完好情况，经确认无故障后方接入公共线路，后期管理较为顺畅，且保障非施工区域消防设施正常运行。建议规范制定专家、设计院考虑采纳此建议和设计。

案例三:我公司协助甲方某物业进行超高层住宅内烟维保感测试时，发现火警地址与门牌号相反（报警地址为对门门牌），再陆续将相邻层测试时，发现整栋楼烟感与门收费牌房号均为相反，形成了重大设施消防信息隐患。

总结：

1、当前，社会单位确认消防设施是否完好的三大手段基本就是：查灭火器、看设施是否缺失，以主机是否显示系统工作正常、管网是否有水等为基础范本，存在着重大认知误区，对消防设施基少钱础都没有摸底排查清楚的情况下，所谓“管理”，大多时候是一个巨大风险源。

2、针对消防设施故障，消防技术服务，某些时候就是面对一个乱摊子，消防或建管部门验收时不可能点点到位，在面对“前无古人、后无来者”的实际情况下，加之部分项目消防设施改造无设备设施异动记录，设施管理人员流动频繁，社会服务机构不下功夫全面搞清楚设施情况，不找到病根动手术，而做些刮痧拔罐之表面工作，消防服务工作根本就会沦为逢场作戏，且让很多管理上不专业的社会单位觉得消防维保的”做了事”。

（二）专业素养不佳：

1、人员构成：

据行业内交流沟通，当前消防技术服务机构已面临严重人才断层，据文献数据来源统计，2007年建筑业一线作业人员平均年龄为33.2岁，2017年为43.1岁，10年时间平均年龄增加了10岁。行业内不完全调查显示，当前建筑业从业人员尽管平均年龄没有直逼45岁如此夸张，但平均年龄超40岁已成定局，超50%老龄建筑工人支撑着建筑业的发展。此外，建筑业劳动力专业素质偏低，主要还是由“洗脚上田，拎包进工地”的农民工构成。40-50岁年龄段工程现场出身技术工人，且从业达5-10年、具备一定动手施平方工、维护保养能力的产业技术工人面临无学历、无证书、未接受正规培训而停留在劳动力本来就短缺的施工现场，月薪均在1万元左右，此工资水平为消防技术服务机构技术负责人或注册消防工程师水平，内蒙古自治区造成了社会消防服务机构无人可用。

当前消防服务机构持证人员构成：工程类专业毕业生20%、注册每消防工程师考试大军中有志从事消防工作人员5%-10%、公司各类岗位依据公司要求考试后获证人员30%-40%、不法社会机构所倒卖挂靠人员20%、安保行业转行消防行业人员10-15%。

以上人员良莠不齐，毕业生耐不住消防行业加班加点、节假日上班、值班，注册消防工程师面临证书备案潮后待遇或挂证费用一落千丈，公司各岗位包括会计、文员参与考试和证书凑数，其他人员无法到场到岗从业的尴尬局面。

1. 技术基础：

大部分被服务单位消防管理人员皆为工程部门代管，对消防设施的复杂性和专业知识存在众多错误认识和欠缺。此现象在服务机构从业人员中亦广少钱泛存在。

案例一：某项目维保洽谈前期，甲方项目、工程部主要负责人带领至现场，进行屋顶试验栓压力防水测试不到一分钟时，水压迅速变小至流淌状态，当值安保人员一再委屈地确认：2小时前例行放水测试平方，水压及出水正常。经专业工程师判定：该管网高区阀门被关闭，管网导致形成静压状态多少，水箱无法对管网进行及时补水，加之放水测试时间过短，造成历次巡查检测时有水有压假象，形成重大隐患。

案例二:某项目检测期间，对地下室排烟机进行测试时，发现风机反转，后询问现场工作人员日常测试方法时，均未进行风速、风压、风量等测试，风机能启动则判定未合格，根本不懂排烟和送风区别及性能。此现象在维保、检测服务人员中亦可能存在。

上述问题自始至终萦绕在各大社会单位维保活动的周围，羁绊着消防行业的发展。但发现问题，找到痛点是解决问题的第一步。让我们多少以客观的眼光发现问题，冷静的态度思考问题，最终能够得以完美的解决问题，为我国消防事业的发展尽一份力。