观点网讯：1月14日，深圳控股发布盈利警告，预期集团2021年财政年度将录得权益股东应占综合净亏损，预期集团2021年财政年度将录得权益股东应占综合净亏损，比对公司截至2020年12月31日止年度录得权益股东应占综合净溢利约37.23亿港元。
深圳控股表示，集团2021年财政年度业绩转盈为亏乃主要由于集团所持有恒大地产集团有限公司股权于2021年12月31日的公允价值大幅减少所致。
根据香港财务报告准则的要求，集团持有的恒大地产股权在公司财务报表中按公允价值入账列为计入损益金融资产，公允价值变动于相关期间的损益确认。
经由公司聘任具有专业资格的独立估值公司（「独立估值师」）初步厘定于2021年12月31日集团持有的恒大地产股权未经审核的公允价值（有关评估采用与独立估值师此前对集团所持有恒大地产股权的公允价值进行估值时所采用的相同估值方法进行）约为5.57亿港元，较有关股权于2020年12月31日的公允价值大幅减少约60亿港元。
该公允价值的减少主要是由于中国恒大集团（即上述恒大地产公允价值估值所使用的可资比较市场）于2020年12月31日后的股价大幅下跌。集团所持有的恒大地产股权的公允价值变动产生的亏损将计入公司2021年财政年度的财务报表，从而对集团2021年财政年度的损益产生不利影响。由于未变现公允价值变动为非现金项目，因此其不会影响本集团的现金流量。
上述本集团持有的恒大地产股权的初步公允价值并未经审核，于审核后可能会有所变动。
本文源自观点地产网
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