国家统计局今天发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落；二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。
国家统计局6月17日公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
绳国庆介绍，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落。
据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
与此同时，二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。
据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
记者梳理表格发现，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有5个，持平的有3个，上涨的城市有62个。其中，涨幅居前的城市有：重庆上涨1.9%，广州上涨1.5%，大连上涨1.2%，济南、银川、扬州、济宁均上涨1.0%。下降的5个城市分别是：大理下降0.4%，常德、蚌埠分别下降0.3%，安庆、南充分别下降0.2%。
二手住宅方面，与上月相比价格下降的城市有17个，持平的城市有3个，上涨的城市有50个。其中，涨幅居前的城市有：北京、徐州上涨1.1%，重庆、西安上涨1.0%，杭州、广州上涨0.9%，银川上涨0.8%，上海、成都、扬州、温州、泉州、三亚均上涨0.7%。下降较多的城市有：唐山、遵义下降0.5%，太原、牡丹江、安庆、岳阳、南充均下降0.3%。
一线城市的房价涨跌一向备受关注。从5月数据看，深圳二手房价格出现环比下降，环比上月下降0.1%。中原地产首席分析师张大伟注意到，这是深圳23个月以来二手房价格第一次出现环比下调。他认为，这与深圳针对二手房出台价格管控措施密不可分。除此之外，深圳的按揭贷款与经营贷政策明显收紧，也制约了市场炒作和投机氛围。
一段时间以来，一些城市的房地产调控措施直指二手房市场，这也成为近来房地产市场调控的特点。
2月份，深圳率先在全国推出二手住房参考价格发布机制，发布了3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋曾介绍，深圳建立二手住房参考价格发布机制，有利于合理引导市场的预期，避免二手房市场过热，促进市场理性交易，有利于引导中介给出合理挂牌价格，避免挂牌价虚高问题，有利于引导商业银行合理发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。继深圳之后，成都也出台了二手住房参考价格，首批对主城区201个重点小区，根据成交价和市场评估形成参考价。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，过去调控一直集中在新房领域，较少针对二手房。二手房参考价格的推出，使得调控政策更加精细化、体系化，能更好避免碎片化和“头痛医头”，这也是调控走向长效机制的重要一步。
2021年5月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
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