房产证上加老婆的名字需要多少钱要交税吗(房产证上加老婆名字需要什么手续费吗)

房产证上加妻子的名字，缴契税吗？这5个契税问题，很多会计不会

1、结婚以后，房产证上要加妻子的名字，契税怎么缴纳？

根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2、政府机关购买的商铺用于办公是否需要缴纳契税？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

3、多缴纳的契税能退还吗？

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。实务中，在缴纳契税时，缴纳契税的房产面积与实际面积存在差异以及其他原因造成最终成交价与缴纳契税时的计税价格不一致而形成的多缴契税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

4、接受他人赠与的房屋是否需要缴纳契税？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条第一款第四项规定：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：房屋赠与契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定：条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。

5、在农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记时，需要缴纳契税吗？

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