个人住房贷款利率调整一张图(现在个人住房贷款利率是多少)

2022年1月20日LPR市场基准利率下降了！按照房贷100万元进行计算，月供和利息也同步减少了一部分，还款金额以及详细清单，全部汇总来了！请参考对比，看看有哪些具体的变化？

LPR

对于房贷购房者来说，是一个利好消息，成本支出又减少了。

由于之前大部分购房者选择次月生效（房贷利率调整或者下降，购房者还房贷利率、月供随之调整），所以，此业务范围内购房者，将在2022年2月1日起享受新利率（2022年1月20日LPR）；

具体详细内容，均参照购房贷款合同约定条款执行。

降息

房贷的年限越长，你的月供金额就会随之减少，但总利息成本支出反之会增加。所以，资金计划宽松的情况下，10年期房贷，月供金额以及利息相对于比较划算。

对比计算结果

5年期LPR利率间隔20个月时间，首次进行了下调。2009年，房贷利率达到了历年来的高峰，年利率（贷款）在6.65%左右，按照目前利率标准水平，下降幅度几乎接近一半比例。

之前

原商业贷款利率为4.9，调整后（2022年1月20日最新）4.6%

月供减少了

按照房屋总贷款：1000000元计算，30年（等额本息方式）月供减少了90.79元，一年减少资金约1100元左右，30年共减少约39200元左右，这也是一笔不小的家庭经济成本支出。

原商业贷款利率，月供金额为5307.27元；总利息910600元，总还款金额1910600元；

新LPR最新利率，月供金额为5216.47元；总利息877900元，总还款金额1877900元；

利息下降了

从计算的结果可以看出，月供减少利息减少，成本支出整体下降，对于贷款金额较大的购房者来说，双降模式已经开启，房贷支出计划同步可进行调整。

#央行“降息” 1年期LPR降为3.70%#

#房贷#