一、案例

A公司2021年10月租了一间办公室，花了100万装修并投入使用，后来2022年2月份因疫情影响，决定退租。那么：

问题1：2021年装修完成后，装修费是否符合资产的定义并计入资产？

问题2：2022年2月退租后，装修费应如何处理？

二、问题1：2021年装修完成后，装修费是否符合资产的定义并计入资产？

1、装修费是否符合资产的定义？

1.1、资产的定义是什么？

资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

前款所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项。预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。

由企业拥有或者控制，是指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业所控制。

预期会给企业带来经济利益，是指直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。

很明显，因为装修后的办公室是可以在租赁期内给企业带来持续的经济利益，所以可以作为资产来确认。

1.2、装修费的账务处理

装修费可以“待摊费用”或者“长期待摊费用”入账，在租赁期内按租赁期限平均分摊。

三、问题2：2022年2月退租后，装修费应如何处理？

1、退租后装修费是否符合资产的定义？

退租后装修费已经无法给企业带来经济利益，所以其摊销后的余额应一次性计入当期损益。

2、退租后装修费账务处理

摊销后的余额应—次性计入当期损益：

借：管理费用—装修费

贷：长期待摊费用—装修费

综上所述，准确把握资产的定义对会计处理的专业性具有重要的指导意义，准确的会计处理能客观反映企业的资产状况。