房屋交易避税违法吗(房屋买卖合同避税违法吗)

自2011年5月，江苏省物价局印发《江苏省商品房销售明码标价实施细则》以来，商品房“一房一价”、严禁“价外加价”被多次强调，各地也纷纷出台相关政策。

买房可以“避税”？套路你没商量！

（部分房款收款方并非开发公司）

（业主“维权”帖 网络图）

这些市民在售楼处被多收的钱真的是为了“避税”吗？这笔多收的钱又去向了何处？记者走访多个涉事楼盘时发现，面对消费者这些质疑时，开发商们的回答如出一辙：这笔钱是被房屋销售代理企业收走了。南通山水一号楼盘开发商南通星洲地产置业顾问：

被多收费群众经历为何出奇的相似？

属地物价部门为何有不同认定？

法学专家：应当认定开发商的责任！

对此，苏州大学法学院章正璋教授认为，开发商和所谓“第三方”签订的相关协议对于消费者不具有约束效力。在房屋买卖合同履行过程中消费者被诱导或欺骗付出了本不该付的金钱，应向开发商追究责任。

章正璋：“从法律关系上来说，开发商和第三人签订的合同内容，消费者是没有能力感知到的，你们内部的法律关系不具有对外的法律效力。”

简单来说：购房者认可的购房总价应与合同价一致，而合同价不得高于备案价，开发商更不得在此基础上以各种名义加收其他费用。

在这里我们也呼吁，如果省内其他地方的听众如果也发生了类似情况，一定要积极向当地的价格主管部门、市场监管部门进行反馈，引起当地相关部门的重视。同时，也可以向开发企业提起诉讼，维护自己的合法权利。