购买房产的房产税缴纳时间(购买房屋房产税纳税时间的确定)

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的税赋或租金收入为征税依据，对房地产所有者征收的一种财产税。如其名称所示，你的名下房屋较多，那么缴纳的房产税较多；你的名下房屋较少，房产税较少。

税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租的房屋按租金收入征税。

所以，为什么要引入房地产税？今日小编来细说房产税出台的四大理由！

首先，房价过高现在很多地区的房价与以前相比，可以说是非常高了。拿五线县城来说，15年前，房价平均水平只有2000-3000元/平，但从16年起，房价就开始上涨，到2020年，房价平均水平已经达到8000元/平，好的小区也不少。房地产税的出台，对于控制房价，是一个很有效的措施。

其次，打击炒房客房产税的出台并非是为了征税。有些炒房者合伙来一处炒房，整栋买一套，抬高了本地房价，一旦房地产税出台，就会迫使他们卖出手中剩余的房源，价格也不会太高，让那些想买房子但因为价格原因而想买的刚需购房者，能够买到房子。

众所周知，土地拍卖是许多政府财政收入的重要组成部分，一旦拍卖土地少了，收入也就少了，需要其他方式来补充。在这种情况下，房产税和空置税的出台，在一定程度上弥补了地方政府财政收入的不足。

什么人需要支付房地产税？

房地产税属于财产税中的单独一项税种，其征税对象仅为房地产；二是征收范围限于城镇的经营性房屋；三是对住房的经营使用方式要区别征税，对自用住房按房产的税率余值征税，对出租住房按租金收入征税。

房地产税的纳税人包括：产权属于国家的，由经营管理单位纳税；产权属于集体或个人的，由集体或个人纳税；产权出质的，由出质人向出质人缴纳税款。

产权人、承租人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人缴纳税款。产权不明确、租地纠纷不能解决的，也应由房产代管人或使用人缴纳税款。

不出租或使用其他财产的问题。税务机关和个人无租使用房产管理部门、单位和个人的房产，由使用人代为缴纳房产税。

房产税是否每年缴纳？

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收，分期缴纳”，因此，房产税应每年缴纳。但是交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，有不同城市、地区交税时间不同的说法。但房产税加起来每年都有这个规定！

因此，物业税每年都要缴纳，可以一年分两次缴纳，上半年在五月缴纳，下半年在十月缴纳，也可以五月在五月缴纳。