房产几年不交营业税(卖不到五年的房子要交多少营业税)

二手房营业税免征期限调是5年，不过目前要将二手房营业税免征期限调到2年，国家还没有正式政策。但以前已实施过一次。如房产继承低迷，很有可能再实施的。

凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的二手房交易营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）*5.5%的标准交纳。

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