南京市住房保障和房产局物业招投标(南京市物业招投标管理办法)

问需于民 问计于民

众所周知，老旧小区中住着不少老人，加装电梯让老人能方便下楼，因此成为老旧小区改造的重要内容。但真正实施起来，并非易事。这其中，既涉及楼上楼下意见分歧的矛盾，又有资金筹措、工程实施等方面的困难。 对此，南京探索实行“业主主导、政府搭台、专业辅导、市场运作”，出台《既有住宅增设电梯实施办法》《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》，规定符合加装电梯条件的，允许业主提取住房公积金、住宅专项维修基金加装电梯，并给予一定财政补助。费用分摊比例由出资的全体业主协商确定，也可参考《增设电梯办事指南》里的出资比例进行分摊，即以3楼住户为系数1，每增加一层，系数增加0.3。加装电梯建设完成后，可申请财政补贴，7层及7层以上20万元/台、6层18万元/台、5层16万元/台、4层14万元/台。 天顺苑小区结合老旧小区改造，积极推进宜居、适老化改造。在小区内加装十余部电梯的同时，降低小区内原休闲广场高度，使休闲广场和小区道路达到同一高度，最大程度的实现无障碍通行，广场内增加栏杆扶手、坡道、台阶踏步、楼梯间休憩椅等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。