土拍一向都是影响楼市热度的催化剂。

7月，苏州主城将迎来2018年的第二轮土拍，

共出让12宗地块

其中住宅（含住宅）用地10宗

其中吴中区2宗、相城区3宗、高新区5宗

最高起拍楼面价26500元/㎡

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其实归根到底，大家最关心的还是，

土拍会对周围的房价有多少的影响，

接下来，根据V估价智能评估系统监测

先让我们一起来看看

目前周边小区的价格

吴中区地块

苏地2018-WG-8号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：永旺梦乐城，越溪实验小学，苏州大学附属瑞华医院，吴中区国税局、吴中开发区管委会、国际教育园、SM广场等。

苏地2018-WG-9号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：甪直古镇、甪直第三小学、叶圣陶实验小学、甪直中学、苏杭时代广场、华润万家、好又多、中翔广场甪直Mall、甪直人民医院等。

相城区地块

苏地2018-WG-10号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：轨交4号线(姚祥站)、相城区人民医院、欧尚超市、繁花中心、中翔家乐福、相城大润发、环球奥食卡、中环快速路等。

苏地2018-WG-11号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：轨交4号线(张庄站)、、相城区人民医院、欧尚超市、繁花中心、中翔家乐福、相城大润发、环球奥食卡、中环快速路等。

苏地2018-WG-12号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：轨交2号线(富元站)、采莲商业广场、蠡口国际家具城、桂花公园、登云农贸市场、阳澄湖国际科技园、澄园、苏州市第五人民医院等。

高新区地块

苏地2018-WG-14号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：轨交1号线(苏州乐园)、 轨交3号线(狮子山站) 、有轨电车1号线(苏州乐园站)、江苏省实验幼儿园、实验小学、实验中学、新草桥中学、伊顿公学、外国语学校、美罗、泉屋百货、绿宝广场、龙湖时代天街、德国麦德龙、附二院、明基医院、狮山、何山公园等。

苏地2018-WG-15号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：轨交1号线(玉山路)、轨交5号线（塔园路站）、新区实验小学、新区实验中学、外国语学校、新区美罗、泉屋百货、绿宝广场、龙湖时代天街等。

苏地2018-WG-16号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：狮山永利广场、人才广场、新城花园酒店、运河、苏州喜年广场、金河国际华庭、锦华商业中心、苏州市农村干部学院等、轨交3号线（在建）、中国民生银行、华夏银行、苏州银行、中国人民银行等。

苏地2018-WG-17号地块

（周边小区均价一览）

苏地2018-WG-18号地块

（周边小区均价一览）

周边配套：高新区通安卫生院、通安中学、通安实验小学、中环快速路、沪霍线、新区永旺梦乐城、浒关大润发，万客隆等。

土地价格的冲高，势必会带动区域内房源价格上涨。但市场具有不可预估性，受政策及经济环境影响，房价要想达到预期值除受土地价格影响外，还需综合其他利好条件才能实现。

7月土拍，我们拭目以待！