建设工程造价 建设工程造价管理教材电子版

一、我国建设项目总投资及工程造价的构成

建设项目总投资：

是为了完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总教材和。

1.生产性建设项目总投资包括：建设投资、建设建设期利息和流动资金

2.非生产性建设项目总投资包括：建设投资、建设期利息

其中建设投资和建设期利息=固定资产投资

总之，工程造价是指在造价管理建设期预计或实际支出的建设费用。

工程造价中的主要构成工程造价部分是建设工程建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。可分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。

工程建设其他费用是指项目建设或运营必须发生但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的电子版费用，包括基本预备费和价差预备费。

流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原料、燃料、支付工资及其他运营费用所需的周转资金。

图1 建设项目总投资构成图

二、国外建设工程造价构成

（一）项目直接建设成本

（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费

（5）设备安装费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费

（9）仪器仪表费（10）机械绝缘和油漆费（11）工艺建筑费

（12）服务性建筑费用（13）工厂普通公共设施费

（14）车辆费（15）其他当地费用

（二）项目间接建设成本

（1）项目管理费

1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政及其他施工管理的费用。

2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构费用。

3）零星杂项费用

4）各种酬金

（2）开工试车费

（3）业主的行政性费用

（4）生产前费用

（5）运费和保险费

（6）税金

（三）应急费

（1）未明确项目的准备金：此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，此项准备金是用来支付几乎肯定要发生的费用。

（2）不可预见准备金：不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

（四）建设成本上升费用